Edificio Froilán Lagos

Solicito ratifique que la construcción del Proyecto “Edificio Froilán Lagos Sepúlveda 1360” no requiere ingresar el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental,

* Fase de construcción El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva, el cual contará con una mano de obra máxima de 240 personas. Esta fase tendrá una duración de 26 meses. La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. - Demolición y desmantelamiento de las instalaciones La demolición es una actividad previa a la fase construcción y se encuentra ejecutada. - Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 20 cm del total del terreno (3.645 m2). - Nivelación Corresponde al replanteo, fijación de niveles y trazado de fundaciones, mediante instrumento topográfico y niveles ópticos, materializándose los datos en un cerco de madera perimetral, sólido, bien ejecutado, nivelado y empotrado en el suelo, verificando los niveles indicados en planos. - Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie de 3.645 m2 de acuerdo con el plano de emplazamiento, por una profundidad de 6,27 metros y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 14.051,52 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Estas corresponden a las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. - Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. - Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. * Fase de operación La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de Viviendas. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). En relación con la mano de obra, se estima un máximo de 8 personas. * Fase de cierre Este Proyecto no contempla una fase de cierre, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se iniciará la fase de construcción en el mes de septiembre del año 2023 para finalizar en octubre del año 2025.

calle Froilán Lagos Sepúlveda N°1360, comuna de la Florida, región Metropolitana.