Proyecto Parcela 5A Ruta V50

Construcción de viviendas para beneficiarios del subsidio Programa DS49

El proyecto se encuentra en etapa de preevaluación y considera la construcción de unas 54 viviendas sociales como se muestran en el plano, de una superficie aproximada de 55 m2 cada una, con su urbanización que comprende principalmente la extracción de agua mediante pozo profundo, una planta de tratamiento de aguas servidas, la pavimentación interior, iluminación y áreas verdes. Estas viviendas están destinadas a cubrir las necesidades de familias del sector, postulantes al subsidio habitacional del Serviu, a través de su Programa DS49. Es habitual que al inicio de estos programas, las familias beneficiarias ya se encuentran definidas y con sus subsidios aprobados por el Serviu, que para todos los efectos opera como unidad técnica. Lo anterior significa que una vez terminada la obra, sus unidades de vivienda son entregadas de inmediatos a las familias beneficiadas. El proyecto no considera la ejecución de obras, programas o actividades en áreas colocadas bajo protección oficial. En relación a las características generales del proyecto y especialmente al Artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, se ha estimado lo siguiente: Con respecto a lo señalado en la letra g.1.1, si bien se trata del un conjunto habitacional y siendo un proyecto de vivienda social, se trata de una cantidad inferior a 160 viviendas. Por otra parte, con respecto a zona declarada latente o saturada (letra h.1.1), si bien el presente también corresponde a un proyecto inmobiliario emplazado en un área rural, la emisión de contaminantes hacia el aire, suelo y agua, que pudieran emanarse considerando las características de este proyecto, serán en algunos casos nulas y otras en concentraciones muy por debajo de la respectiva norma de calidad ambiental. Dentro de la superficie que abarca el proyecto no existe ningún tipo de humedal; así como tampoco existe ningún tipo de bosque. Con respecto a las letras o.1, o.2, o.3 y o.4 (sistemas de alcantarillado de aguas servidas, sistemas de alcantarillado o evacuación de aguas lluvia, sistemas de agua potable y planta de tratamiento de aguas, respectivamente), el conjunto habitacional solo tendrá una población estimada en 270 personas (54 casa con 5 personas por familia). El proyecto no contempla la ejecución de obras en ninguno de los lugares señalados en la letra p, como parques nacionales, reservas nacionales, etc.

El proyecto se ejecutará en un terreno de 5.000 m2, ubicado en el km 11,3 del lado norte de la Ruta V50; camino que va desde Puerto Varas hacia Río Frío, a 3 km aproximadamente pasado la Localidad de Nueva Braunau, comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.