EDIFICIO RAICES

Dar cumplimiento a la DDU 443 del MINVU

El presente proyecto inmobiliario en adelante "el Proyecto" contempla la edificación de un total de 74 departamentos, y también contará con áreas verdes, zonas de equipamiento, junto con estacionamientos vehiculares privados en subterráneo y en superficie. Todo lo anterior, se ejecutará en una sola fase. El proyecto es un Condominio Tipo A, se emplaza en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en Calle 3 Oriente 1645 (entre 5 y 6 Norte). El terreno del proyecto se emplaza en la zona U3, según el Plan Regulador Comunal vigente del 26/10/2011 y su Enmienda de fecha 03/11/2016, y el Certificado de Informaciones Previas N° 202005413 del año 2020, emitidos por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Talca. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie de 0,21 há. El proyecto contempla las siguientes fases: Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares privados y para visitas, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevo Sur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios sanitarios N° 202002000624. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 30 meses aproximadamente. Cuenta con Permiso de Edificación aprobado. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

Calle 3 Oriente 1645, Talca