AUMENTO DE VIVIENDAS RCA N° 2022060019 MODIFICACIÓN BARRIO LOS PINARES

El objetivo del presente Proyecto, consiste en el aumento de la cantidad de viviendas presentadas en el considerando 4.1 “Antecedentes Generales” de la RCA N°2022060019 “Modificación Barrio Los Pinares”, la cual indica la construcción y habilitación de 785 viviendas adicionales al proyecto ya existente de la Declaración de Impacto Ambiental “Barrio Los Pinares”, la que se encuentra aprobada mediante Resolución Exenta N°7/2019 con fecha 29 de marzo de 2019.

La modificación que se consulta, corresponde al aumento de viviendas a desarrollar en la fase constructiva I, y a su vez rectificar el cronograma de fechas de inicio y termino de fase constructiva señaladas en RCA del Proyecto y que difieren de lo dispuesto en el proceso de evaluación ambiental del proyecto en su Adenda y Adenda Complementaria. A continuación, se presenta la información contenida en RCA y que hace mención a lo indicado en la DIA del Proyecto: • Fase constructiva 1: Considera la construcción de 168 viviendas en una superficie de 50.407,84 m2. • Fase constructiva 2: Considera la construcción de 243 viviendas en una superficie de 74.071,2 m2. • Fase constructiva 3: Considera la construcción de 236 viviendas en una superficie de 72.018,31 m2. • Fase constructiva 4: Considera la construcción de 138 viviendas en una superficie de 43.390,46 m2. Estas fases, se ejecutarán de la forma señalada en la Adenda y Adenda Complementaria del proyecto, es decir: • Fase constructiva 1: Considera la construcción de 286 viviendas en una superficie de 74.071,2 m2. • Fase constructiva 2: Considera la construcción de 169 viviendas en una superficie de 50.407,8 m2. • Fase constructiva 3: Considera la construcción de 138 viviendas en una superficie de 43.390,46 m2. • Fase constructiva 4: Considera la construcción de 236 viviendas en una superficie de 72.018,31 m2. Es del caso señalar, que el cambio corresponde al aumento de 44 viviendas en la fase I, por lo que no se considera la realización de más fases constructivas o variaciones de la superficie de terreno con la cual el proyecto fue evaluado. En síntesis y según lo expuesto, la presente Consulta de Pertinencia Ambiental amplía la cantidad de viviendas a construir de 785 a un total de 829 viviendas y modifica el cronograma indicado en la RCA y Adendas respectivas del proyecto, ampliando los meses de las fases constructivas. Lo anterior sin modificar la extensión de terreno de construcción, para ello se adjunta Planimetría de Loteo Actualizada en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.

El Proyecto se emplaza en el Lote LT-2, ubicado al noroeste de la comuna de Rancagua, en Avda. Circunvalación Norte fundo los Tuñones, Provincia de Cachapoal, Región del Libertador Bernardo O’Higgins.