DISMINUCIÓN DE SUPERFICIES TOTALES Y RELOCALIZACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Los Ríos.
Antecedentes Generales
Confirmar que modificaciones puntuales al proyecto Centro Comercial Paseo Valdivia, aprobado mediante Resolución Exenta Nº 003, de 16 de enero de 2017, de la Comisión de Evaluación de la región de Los Ríos, no deben ser sometidas obligatoriamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
El Proyecto corresponde a modificaciones puntuales al Centro Comercial Paseo Valdivia, aprobado mediante Resolución Exenta Nº 003, de 16 de enero de 2017, de la Comisión de Evaluación de la región de Los Ríos (en adelante, el “Proyecto Original”), que se ubica en Avenida Picarte Nº 422, con deslindes al Norte con calle Chacabuco, al Sur con Avenida Ramón Picarte, al Este con calle Caupolicán y, finalmente, al Oeste, con calle Ismael Valdés, en la comuna de Valdivia, región de Los Ríos. En concreto, y sin perjuicio del detalle que se pasará a exponer en el cuerpo de esta presentación, las modificaciones propuestas se refieren a dos materias: (i) la disminución de superficies edificadas totales del Proyecto Original, que se da por la construcción del centro comercial sobre un porcentaje menor de la superficie predial (menor porcentaje de ocupación de terreno) que la contemplada en la declaración de impacto ambiental (DIA) aprobada; y, (ii) de la mano de lo anterior, la destinación de parte del porcentaje de superficie predial no edificada a establecer estacionamientos a nivel del suelo, disminuyendo el número de estacionamientos a nivel de subsuelo, pero manteniéndose todas las consideraciones viales y de paisaje aprobadas en su momento en el Proyecto Original.
Avenida Picarte Nº 422, con deslindes al Norte con calle Chacabuco, al Sur con Avenida Ramón Picarte, al Este con calle Caupolicán y, finalmente, al Oeste, con calle Ismael Valdés, en la comuna de Valdivia, región de Los Ríos.