SEIA · Pertinencia

Proyecto inmobiliario nuevo "Condominio San Javier"

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Los Lagos.

ID PERTI-2023-16971

Proponente María Verónica Subiabre Cárdenas

Región Los Lagos

Comuna Puerto Montt

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 20-11-2023

Fecha de respuesta 26-01-2024

Encargado/a César Hugo Villarroel Cruzat

Evaluador/a César Hugo Villarroel Cruzat

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónPuerto Montt, Los Lagos

Monto de inversiónUSD 100.000.000

Tipología(s)Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:, Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.

Encargado/aCésar Hugo Villarroel Cruzat

Evaluador/aCésar Hugo Villarroel Cruzat

Descripción

La presente consulta de pertinencia tiene por objetivo realizar una solicitud de pronunciamiento por parte del SEA Región de Los Lagos sobre la pertinencia de someter de forma obligatoria al SEIA el proyecto denominado “Condominio San Javier”, ubicado en la Comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El proyecto se sitúa en un área urbana con usos de suelo permitidos de vivienda y hospedaje, entre otros (Zona R2-A, Plan regulador comunal Puerto Montt). Contempla un loteo sin construcción simultánea de un total de 53 lotes habitacionales con superficies entre 500 y 680 m2 aproximadamente (total de 27.731 m2). Además considera áreas de equipamiento, áreas verdes y vialidad. El alcance de las obras de urbanización contempla construir y habilitar suministro eléctrico, servicio de agua potable, servicio de alcantarillado y caminos de acceso para 53 viviendas. El proyecto excluye la edificación de las 53 viviendas. Las actividades que se contempla realizar en el proyecto corresponden a: - Loteo - Urbanización - Comercialización - Mantención

Ubicación

El proyecto se ubica en el sector Pelluco alto, comuna de Puerto Montt, provincia de Llanquihue, región de Los Lagos . El acceso al proyecto es por la ruta V-645 (calle Regimiento) y camino El Rincón.