Modificación Edificio Vicuña Mackenna 1290, Ñuñoa

Mediante la presente Consulta de Pertinencia al SEIA, se pretende modificar el Proyecto Edificio Vicuña Mackenna 1290, comuna de Ñuñoa, aprobado mediante RCA N° 28/21, adjunta en Anexo B. Los cambios son los siguientes: • Eliminación de un nivel subterráneo, así como otras instalaciones. • Redistribución de superficies pisos 1,2 y 3 • Redistribución de estacionamientos y bodegas en niveles -1,-2 y -3 • Aumento de 1 piso en la torre 1 (Piso 19) • Aumento de 2 pisos en la torre 2 (Pisos 15 y 16)

Descripción de las modificaciones en la fase de construcción a) Eliminación del nivel subterráneo -4 y redistribución de estacionamientos y bodegas en niveles -1,-2 y -3. Se elimina el cuarto subterráneo. Las consecuencias directas de implementar esta modificación se reflejan en una reducción de la superficie y por consiguiente al eliminar el 4to subterráneo del Edificio también se eliminan los estacionamientos vehiculares originalmente planificados para ese nivel (58), sin embargo, se disponen de nuevos estacionamientos a nivel de superficie (42), lo que arroja finalmente en la fase de operación, 382 estacionamientos. En el caso de las bodegas estas se reducen de 543 a 323. Ver detalle en Tablas a continuación. Ver Tabla 10. Cabe señalar que en el caso de los estacionamientos destinados a las bicicletas, estos aumentan de 542 a 572, incrementándose en 30 unidades. Ver Tabla 11. b) Redistribución de superficies. Por necesidades del proyecto fue necesario realizar ajustes menores redistribuyendo la superficie de los departamentos en los pisos 1, 2 y 3 de ambas Torres. Estos ajustes se realizaron posterior al estudio de cálculo avanzado, lo que permitió afinar posiciones y tamaños de muros, lo que modificó ligeramente recintos y superficies. Los cambios se ubican principalmente en la Torre 2 y corresponden a: - Redistribución Piso 1: se reorganiza el área de estacionamientos de bicicletas y gimnasio en Torre 2 - Redistribución Pisos 2 y 3: se reorganiza el área de bodegas y estacionamientos de bicicletas en Torre 2. Tales variaciones se detallan en la Tabla 12 y planos en Anexo D. c) Aumento de un Piso en la Torre 1: Se considera aumentar en 1 piso la Torre 1, correspondiente al Piso 19. En este nuevo piso se emplazarán nuevos recintos para el uso de la comunidad del edificio, tales como: relax room, full room, cook room, sala de primeros auxilios, salas y terraza de juegos, área piscina, así como 3 departamentos nuevos. Las superficies adicionales ascienden a 357,54 m2 y se presentan en la tabla 11 y planos en Anexo D. Cabe aclarar que que estas modificaciones, en particular la incorporación de la piscina tuvo como consecuencia la eliminación de 2 departamentos en el piso 18. d) Aumento de 2 pisos en la Torre 2: Se considera aumentar en 2 pisos la Torre 2, correspondiente a los Pisos 15 y 16, incorporando 4 nuevos departamentos en cada piso. Las superficies adicionales ascienden a 215,16 m2 (Piso 15) y 197,86 m2 (Piso 16) y se presentan en la tabla 11 y planos en Anexo D. e) Movimientos de tierra. Tal como se indicó anteriormente (literal a)), la modificación de proyecto contempla la eliminación del nivel subterráneo -4, lo que implica una reducción de los movimientos de tierra, detallados en la siguiente Tabla. El volumen total de material a excavar informado en la RCA N°28/21 es de 49.812,96 m3 (volumen con esponjamiento), mientras que el volumen esponjado actualizado corresponde a 37.482,4 m3. Ver Tabla 13. Movimientos de tierra Junto con lo anterior, se reduce el número de viajes por concepto de transporte de excedentes de tierra a botadero, lo que es favorable para el proyecto desde el punto de vista de sus emisiones y residuos. f) Cronograma fase construcción. Si bien el cronograma aprobado en RCA 28/21 no se modifica en su plazo total, sí se modifica en la distribución de algunas actividades. Se considera un mes menos de excavación y un mes más de terminaciones, debido a que se eliminó un subterráneo, pero se agregó un piso en la torre 1 y 2 pisos en la torre 2. Ver Figura 3. Cronograma Descripción de las modificaciones en la fase de operación a) Edificaciones. • 3 niveles de subterráneos. • 1 edificio (Torre 1) de 19 pisos. Aumenta en 1 piso. • 1 edificio (Torre 2) de 16 pisos habitacionales. Aumentan en 2 pisos. • 492 viviendas • 382 estacionamientos vehiculares. • 572 estacionamientos de bicicletas. • 323 bodegas. • 5 locales comerciales en el primer piso de la Torre 1. b) Infraestructura y equipamiento

El proyecto se ubicada en la comuna de Ñuñoa, provincia de Santiago, Región Metropolitana. Específicamente en la Avenida Vicuña Mackenna Nº1290, en un terreno cuya superficie neta es de 5.044,41 m2.