Construcción del Lote K

La consulta de pertinencia denominada “Construcción del Lote K” se refiere a la construcción de 272 viviendas sociales en el lote antes señalado, ubicado en la comuna de Coronel, región del Biobío, en una superficie de 4,85 hectáreas.

La modificación propuesta consiste en incorporar un total de 272 viviendas en el Lote K, que colinda con el Lote 3 aprobado en la RCA N°80/2019, estas viviendas se construirán en una superficie de 4,85 hectáreas. Las 272 viviendas se construirán en un periodo de 14 meses. El proyecto considera 3.714,5 m2 de áreas verdes, y una superficie de 1.198,8 m2 de equipamiento municipal aproximadamente. Es importante destacar que el Lote K se encuentra en una zona residencial mixta de zonificación ZU8 conforme al Plan Regulador Comunal (PRC) de la comuna de Coronel al igual que los lotes evaluados ambientalmente, así como que comparte las mismas características en cuanto al tipo de suelo que posee. A continuación, se indican las principales obras y acciones para cada una de las etapas del proyecto construcción del Lote K. Fase de construcción: La fase de construcción del proyecto original actualmente se encuentra a mediados de su segundo año de ejecución, encontrándose el Lote 2 construido y en fase de operación, y el Lote 3 en construcción actualmente, la construcción de este lote finaliza previo al inicio de las obras de las viviendas a incorporar, por lo cual no se construirá el Lote K al mismo tiempo del Lote 3 aprobado en la RCA. Cabe destacar que las características de las instalaciones de faenas, implementación de bodega de residuos peligrosos y lugares de acopio de residuos no peligrosos para la construcción del Lote K se realizarán conforme a lo señalado en la RCA N°80/2019 en cumplimiento con la normativa vigente y que se obtendrán las resoluciones sectoriales respectivas para lo sitios de almacenamientos de residuos peligrosos y no peligrosos. Mano de obra: La mano de obra considerada para la fase de construcción de las 272 viviendas que se incorporarán será de un máximo de 190 trabajadores. Instalación de Faenas: El proyecto cuenta con instalaciones de faena según las condiciones indicadas en el D.S. 594/1999 del Ministerio de Salud, que aprueba el Reglamento de Condiciones Básicas Sanitarias y Ambientales en lugares de trabajo, estas instalaciones serán trasladadas hacia el terreno colindante donde se ubicarán las 272 viviendas. Duración fase de Construcción: La fase de construcción del proyecto durará 14 meses. Fase de operación. La fase de operación del proyecto corresponde a la ocupación de las unidades habitacionales por sus habitantes, en esta fase las principales obras y actividades corresponden a aquellas típicas de la habitabilidad de las unidades habitacionales, y a la mantención de las áreas verdes Fase de Abandono. Al tratarse de un proyecto inmobiliario, por su naturaleza no se considera fase de abandono y se estima que el proyecto tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se encuentra ubicado en, en el sector urbano de la comuna de Coronel, Región del Bío Bío.