Edificio Mixto Los Militares

El objetivo del proyecto “Edificio Mixto Los Militares” consiste en la construcción y operación de un edificio habitacional con oficinas y locales comerciales, con un total de 131 viviendas, 5 locales comerciales, 18 oficinas, 98 estacionamientos vehiculares y 54 estacionamientos para bicicletas.

Fase de construcción: El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva, el cual contará con una mano de obra máxima de 200 personas. Esta fase tendrá una duración de 28 meses. La fase de construcción contempla las obras de demolición, escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Demolición y desmantelamiento de las instalaciones: La demolición es una actividad previa a la fase construcción y puede estar asociada a cualquier tipo de actividad (desde la demolición de una casa, edificio, bodega, galpón, etc.). En esta etapa se llevará a cabo la demolición y desmantelamiento de edificaciones existentes (muros, fachadas, etc.). La actividad es aplicable a prácticamente todo el terreno donde se encuentren construcciones. Escarpe: Corresponde al acondicionamiento del terreno posterior a la demolición de las edificaciones existentes, se realizará retirando los primeros 20 cm de la superficie total del terreno (1.497,20 m2), por tanto, el volumen a generar de material escarpado (299,44 m3), será trasladado a un sitio de disposición final autorizado por la SEREMI de Salud. Excavación: Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie de 1.047,5 m2 de acuerdo con el plano de superficies adjunto en el Anexo 03. Planimetría, por una profundidad de 11,16 metros y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 14.028,12 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Estas corresponden a las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa: La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Terminaciones: Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Fase de operación: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de Viviendas, y Locales comerciales. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). En relación con el personal, se estima un máximo de 20 personas (Jefe de equipo, asistentes, conserje y personal de aseo). Se estima que la población del Proyecto corresponda a 301 personas, de acuerdo con el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, adjunto en el Anexo 02 Antecedentes Técnicos. Fase de cierre: Este Proyecto no contempla una fase de cierre, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

El Proyecto, ubicado en la calle Los Militares N°4330, comuna de Las Condes, Región Metropolitana.