Condominios San Gerónimo I y II

El objetivo de la consulta de la pertinencia es dilucidar si corresponde ingreso al servicio de evaluación ambiental.

a) Descripción de las partes u obras: El presente proyecto inmobiliario (en adelante "el Proyecto" contempla la edificación de un total de 240 viviendas, y también contará con áreas verdes, zonas de equipamiento, junto con estacionamientos vehiculares privados y de visitas. Todo lo anterior, se ejecutará en dos fase constructivas. La primera, a iniciarse el segundo semestre de 2023, correspondiente a San Gerónimo I (104 viviendas) y la segunda, a iniciarse el segundo trimestre de 2024). Ambos condominios del proyecto, se emplazarán en el área urbana de la comuna de San Javier, específicamente en Avenida San Gerónimo. El terreno del proyecto se emplaza en las zonas corresponden a la zona ZU4, según el Plan Regulador Comunal vigente de San Javier, del 07/11/2016, y los Certificados de Informaciones Previas N° 327 y 328 ambos del 14/06/2022, emitidos por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de San Javier. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie de 16.693,37m2. El proyecto contempla las siguientes fases: Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares privados y para visitas, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante los Certificado de Factibilidad de Servicios sanitarios N° 202202001588 y 202202001445. El presente Proyecto, se desarrollará en 2 fase constructiva y tendrá una duración de 38 meses aproximadamente. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

CONDOMINIO SAN GERONIMO I - AV SAN GERONIMO N° 1636, SAN JAVIER CONDOMINIO SAN GERONIMO II - AV SAN GERONIMO N° 1658, SAN JAVIER