Modificaciones Proyecto Edificio Prat Corona

Incorporar las modificaciones realizadas al Proyecto, asociadas a redistribuciones y ajustes interiores.

La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), corresponde a la modificación del proyecto denominado “Edificio Prat Corona”, el cual cuenta con la aprobación ambiental a través de la de RCA Nº194/2018, en adelante “El Proyecto”. Se debe tener en presente que, si bien El Proyecto aprobado ambientalmente coincidía con el Permiso de Edificación Nº16.383 del 29 de enero de 2018, aprobado por la Ilustre Municipalidad de Santiago, con el avance en el desarrollo de arquitectura y la incorporación de la ingeniería de especialidades, se produjeron una serie de ajustes, cuya versión definitiva actualmente se está tramitando sectorialmente en la DOM a través de una Modificación de Proyecto (MP) y es coincidente con la presente Consulta de Pertinencia. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA N°194/2018: a) Aumento de metros cuadrados construidos en menos de un 1% (0,8%), considerando que en la RCA indicaba 38.080,18 m2 y el MP contempla finalmente 38.390,55 m2. b) Aumento de 1 unidad de departamento, pasando de 546 indicados en la RCA a 547 en la versión final del Proyecto modificado. A nivel de metros cuadrados construidos de los locales comerciales, existe una leve variación pasando de 594,56 m2 (de acuerdo con lo indicado en los planos de arquitectura en el Anexo Nº3 de la DIA) a 602,33 m2 en la versión final del Proyecto modificado. c) Aumento de 1 unidad de local comercial, pasando de 14 indicados en la RCA a 15 en la versión final del Proyecto modificado. d) Redistribución y ajustes puntuales de espacios interiores, tales como: incorporación de punto limpio (compromiso voluntario contenido en la RCA) en el primer piso, traslado de piscina de azotea a primer piso, eliminación de 1 quincho en Torre A e incorporación de huertos en azotea en las 3 torres (compromiso voluntario contenido en la RCA), incorporación de lavandería secundaria y espacios de administración, redistribución de bicicleteros, entre otros ajustes de espacios. e) Se sustituyen 4 estacionamientos vehiculares por estacionamientos de bicicletas (se permutan), de acuerdo con lo permitido por la normativa local (ordenanza del PRC), pasado de 330 estacionamientos vehiculares a 326 unidades.

El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Santiago, específicamente en Arturo Prat del Nº553 al Nº581 y en la calle Eyzaguirre Nº1.049 al 1.061.