Edificio Cachapoal
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región O’Higgins.
Antecedentes Generales
La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo a la legislación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.
El Proyecto consiste en la materialización de dos edificios con equipamiento y uso habitacional y comercial, compuestos de 9 pisos cada uno (torres A y B), cuya altura máxima será de 22 metros sobre terreno natural, con un total de 176 departamentos, 132 bodegas y 180 estacionamientos. Contará con acceso controlado por portería y acceso vehicular a un nivel subterráneo con estacionamiento y bodegas. Se habilitará un local comercial en el primer piso de la torre A.
La edificación se emplazará en Avenida Cachapoal N°228, comuna de Rancagua (ver Figura 1), en un terreno de superficie bruta de 6.641 m2 y una superficie neta de 6.500,35 m2, Rol avalúo SII N°340-3. Según lo autorizado en Modificación de Permiso Edificación N°513/2022, de fecha 29 de diciembre de 2022, en este terreno se proyecta una superficie total por construir de 12.369,3 m2, distribuidos en 2.475,4 m2 bajo terreno (nivel subterráneo -1) para estacionamientos, bodegas y superficie común y 9.893,9 m2 sobre terreno para áreas comunes, torres de departamentos y local comercial.