Edificio Cuvée

La presente consulta de pertinencia tiene por objeto obtener de vuestra Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental su confirmación de que el proyecto 'Edificio Cuvée' no constituye una tipología de proyecto que amerite ingresar de forma obligatoria SEIA, en los términos definidos en el artículo 3° del D.S. N°40, así como tampoco puede considerarse una modificación de consideración de un proyecto existente, por las razones que se exponen en el cuerpo de la mentada presentación.

El proyecto 'Edificio Cuvée' consiste en un proyecto único e independiente que comprende la construcción de 4 edificios de 10 niveles, correspondientes a 8 pisos de altura y 2 subterráneos. Así, se consulta para el Proyecto la construcción de un total de 4 edificios, 180 viviendas tipo departamento, 201 bodegas, 346 estacionamientos para vehículos y 200 estacionamientos para bicicletas, contemplando, además, 1 local comercial. Para ello, el proyecto se desarrolla en el Lote S1i, Rol de Avalúo Fiscal N°8.504-00027, cuya superficie total es de 9.385,13 m2, y se ubica en el área urbana de la comuna de Peñalolén, Región Metropolitana. Así, el proyecto 'Edificio Cuvée' contempla una superficie edificada total de 32.351,26 m2, consultándose la intervención de una superficie de 9.385.13 m2. Se hace presente que las obras del Proyecto se encuentran en actual ejecución, bajo la certeza de que las mismas no requieren evaluarse dentro del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental ("SEIA") por no corresponder a ninguna de las tipologías de ingreso obligatorio, siendo la motivación de esta presentación el poder contar con el pronunciamiento confirmatorio de esta Dirección Metropolitana del Servicio de Evaluación Ambiental para efectos de solicitar la recepción municipal de las obras ante la Dirección de Obras Municipales de Peñalolén. Sin perjuicio de lo anterior, se hace presente que el proceso constructivo está programado en términos tales que, ya habiéndose ejcutado las torres A y C, y el subterráneo de los 4 edificios, la ejecución de las torres B y D proseguirá - aproximadamente - a partir de julio del presente año. Es por ello que, para efectos de orden y mayor claridad en la información, se ha calificado la construcción de unos y otros edificios como "recepción parcial" y "recepción final", respectivamente, aun cuando se trata de un único proyecto de ejecución continua. La diferencia de meses para su construcción es sólo un asunto de diseño, el cual en términos cronológicos fue contemplado de dicha manera únicamente para efectos de la recepción municipal. Pues bien, y según se indica en esta presentación, se solicita a vuestra Dirección Metropolitana del Servicio de Evaluación Ambiental ratificar que el proyecto 'Edificio Cuvée' propuesto no corresponde a ninguna de las hipótesis o tipologías de ingreso al SEIA, en los términos expuestos por el artículo 3° del D.S. N°40/2012, no estando obligado el Titular a ingresar el Proyecto de forma obligatoria al SEIA para proseguir su ejecución.

El Proyecto se desarrolla en el Lote S1i, Rol de Avalúo Fiscal N°8.504-00027, ubicado en la calle Av. Luis Cousiño S. N°6.185, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana.