Modificación Proyecto Las Rejas-Ecuador 2023

Incorporar las modificaciones realizadas al proyecto, asociada a reducciones menores en los subterráneos y redistribución interna de estacionamientos vehiculares.

La siguiente consulta de pertinencia (CP) de ingreso corresponde a una modificación de proyecto con RCA. Se requiere modificar el proyecto denominado “Conjunto Armónico Las Rejas Ecuador”, adelante “El Proyecto”. Es importante dejar en contexto que el Proyecto original evaluado en el SEIA contemplaba 88.532,17 m2 construidos, aprobados de acuerdo con la RCA N° 548/2017. Por otro lado, durante los siguientes años existen ajustes de arquitectura aplicados al Permiso de Edificación, denominados Modificaciones de Proyecto (MP), siendo algo común con la evolución y desarrollo con mayor detalle en Arquitectura de este tipo de Proyectos. Considerando lo anterior se aclara que en el último MP corresponde a marzo de 2023, del cual se comparan los antecedentes de la presente consulta de pertinencia. El Proyecto contempla las siguientes modificaciones: a) Reperfilamiento constructivo de subterráneos, lo cual genera una reducción de superficie construida en sectores de los Lotes C3 y C4. b) Debido a los ajustes en los subterráneos, se genera una redistribución de estacionamientos entre el primer piso, y los dos niveles subterráneos de los Lotes, pasando de 592 unidades totales a 591 estacionamientos. c) Se mantienen para la presente consulta de pertinencia, las tres unidades adicionales indicadas en la pertinencia del año 2021 (Resuelta mediante Res. Exta. N° 20221310184), que contempló redistribución de departamentos del edificio B (ubicado en el Lote C2), considerando la eliminación de 3 departamentos del piso 29º con el objetivo de dar mejor cabida y espacio técnico a la piscina ubicada en la azotea, destinada a uso común. En el mismo edificio se agregan 6 departamentos en el piso 2º, en donde existía una doble altura para los locales comerciales. Considerando lo anterior el aumento total de departamentos respecto de la DIA y RCA, corresponde a 3 unidades. Para mayor detalle ver Consulta de Pertinencia.

El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, en la comuna de Estación Central, específicamente en la calle Avda. María Rozas Velásquez N°41 (Ex Avenida Las Rejas Norte), ubicada en el cuadrante delimitado por la calle Santa Petronila al oriente, Avenida Ecuador al Sur, avenida María Rozas Velásquez (Las Rejas Norte) al Poniente y al norte por un predio vecino.