Proyecto Inmobiliario "Viviendas sociales DS N°49 - Condominio Puertas de Lircay II"
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 160 departamentos, distribuidos en cuatro edificios, emplazados en la zona urbana de la comuna de Talca, Región del Maule.
El Proyecto “Viviendas sociales DS N°49 - Condominio Puertas de Lircay II” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de los edificios, estacionamientos vehiculares privados y para visitas, bicicleteros y sala multiuso, además de la conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al conectarse con la empresa sanitaria Nuevosur S.A. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 11 meses aproximadamente. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de los departamentos, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de los departamentos a los futuros habitantes. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial.
El proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Talca, específicamente en la calle 22 Oriente N°3101. El terreno del proyecto se emplaza en la zona U-6, según el Plan Regulador Comunal vigente de Talca, del 26/10/2011. Al respecto, las coordenadas geográficas se presentan en la siguiente tabla: Tabla 5. Coordenadas geográficas del proyecto Vértices UTM Datum WGS84 19 H Norte (m) Este (m) 1 6077977 261454,5 2 6077995 261368,1 3 6078151 261431,7 4 6078139 261498,8 Fuente: elaboración propia