Prados de Blanca Estela

El proyecto consiste en la construcción de un proyecto habitacional privado, compuesto por 4 edificios (2 conjuntos armónicos), que en total suman un total de 298 viviendas, el cual estará emplazado en el sector Lomas de Montemar, comuna de Concón, región de Valparaíso.

El proyecto considera una fase de construcción compuesta por 4 etapas secuenciales, una etapa por cada edificio, con una duración total aproximada de 72 meses. Sus principales obras, partes y acciones son las siguientes: 1) Instalación de Faenas • La instalación de faenas consistirá en la construcción de una combinación de containers con bodegas in situ para emplazar oficinas, bodega de materiales, talleres, servicios higiénicos y vestidores con lockers. Dicha instalación se hará de acuerdo con la normativa vigente. • Cierre perimetral. • Oficinas, Talleres y Bodega • Servicios Higiénicos • Todas estas obras son de carácter provisorio y se considera su retiro previo a la entrega final para ser recibido por la Dirección de Obras Municipales. • Agua Potable y Alcantarillado: Durante la fase de construcción, los servicios sanitarios serán provistos, para el agua potable, desde la red pública a través de un arranque de agua potable y, para el alcantarillado, a través de una unión domiciliaria, ambos provisorios con su correspondiente tramitación con el proveedor de servicios sanitarios ESVAL. • Energía Eléctrica: Se considera la utilización de energía eléctrica a través de un empalme provisorio tramitado con la proveedora de servicios Chilquinta. No se considera el uso de generadores eléctricos a combustión. • Disposición de Residuos Sólidos Domiciliarios: Aquellos asimilables a residuos domiciliarios, serán dispuestos en recipientes cerrados para ser retirados por camiones municipales. • Escombros: La generación de escombros resultantes serán retirados por la empresa encargada de la construcción del edificio y depositados en lugares autorizados para los materiales de esta naturaleza. • Movimientos de Tierra: Los excedentes provenientes de las excavaciones, que se han estimado en 24.500 m3, serán dispuestos en relleno autorizado. 2) Ejecución de obras Luego de la ejecución del cierro provisorio y la instalación de faenas, se considera la realización del trazado, para proseguir con excavaciones, y posteriormente, dar inicio a la construcción de la obra gruesa del edificio. Una vez finalizada la obra gruesa, se ejecutarán las terminaciones interiores, exteriores y las instalaciones de servicios básicos y jardines. 3) Maquinarias y vehículos El proyecto considera la utilización de camiones tolva, retroexcavadoras, grúa torre, minicargador y camionetas. El mantenimiento de vehículos y maquinaria se realizará en lugares autorizados, o en dependencias de los contratistas o de la misma empresa encargada de la construcción. 4) Mano de obra La mano de obra requerida para la ejecución del proyecto se ha estimado referencialmente en un promedio de 80 personas, pudiendo llegar en el período de mayor actividad a un total de 130. A fin de favorecer el empleo regional, para la contratación de personal, se privilegiará la contratación de personas y subcontratistas provenientes de la región de Valparaíso. 5) Almacenamiento de Residuos No Peligrosos y Peligrosos Se habilitarán las áreas adecuadas y de acuerdo con la reglamentación vigente para el manejo de estos residuos al interior de la obra, los que se refieren principalmente a los materiales asociados a este tipo de obras, pero siempre en cantidades menores. Por otra parte, no se generarán residuos industriales líquidos. Por las características del proyecto no se considera una fase de operación ni cierre.

El proyecto se emplazará sobre 4 lotes ubicados en la comuna de Concón, Región de Valparaíso.: - Lote A1 - Rol 6122-12 - Montemar Oriente 1883 - Lote A2 - Rol 6122-17 - San Fernando 94 - Lote B1 - Rol 6122-14 - Montemar Oriente 1849 - Lote B2 - Rol 6122-16 - San Fernando 76