Cormoranes II

La presente consulta de pertinencia tiene por objeto solicitar a esta Dirección Metropolitana del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) que emita un pronunciamiento con el que confirme que el condominio denominado "Cormoranes II" no requería ingresar de forma previa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) para su ejecución, por ser éste parte de un único proyecto macro denominado "Izarra de Lo Aguirre", cuya fecha de ejecución se remonta años antes de la publicación del RSEIA. .

La presente consulta es ingresada por Inmobiliaria Barrio Nuevo Dos SpA en su calidad de actual desarrolladora de las obras en consulta y actual propietaria del predio en que éstas se han materializado, esto es, el Lote ML-7A-2, considerando una superficie total de terreno de 49.004,99 m2 (4,9 ha) para la ejecución de 114 viviendas, con una superficie edificada de 12.534,26 m2. El predio referido se identifica con el rol de avalúo N°2908-704. Se hace presente que las obras en cuestión se encuentran en actual desarrollo, bajo la certeza de que las mismas no requieren evaluarse dentro del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), por constituir éstas la ejecución misma de un único proyecto macro denominado Izarra de Lo Aguirre, cuya fecha de iniciación se remonta al año 1995, esto es, dos años antes de la publicación del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA) Original y, por consiguiente, con anterioridad a la entrada en funcionamiento de ese mismo Sistema. Como tal, y según se ahondará en esta presentación, no le resultan aplicables las tipologías de ingreso referidas en el artículo 10 de la Ley N°19.300 y en el artículo 3° del RSEIA. Por su parte, Izarra de Lo Aguirre comenzó su ejecución el año 1995, autorizándose la construcción de edificaciones de industria y equipamiento, junto con 4.991 viviendas, en una superficie predial original de 5.497.000 m2 (549,7 ha) y con una superficie edificable de 808.011,89 m2. Pues bien, todas las obras asociadas a Cormoranes II y que son objeto de esta consulta de pertinencia, se circunscriben íntegramente en la ejecución misma de dicho Proyecto Macro, dejando constancia que a la fecha de esta presentación no se han superado los umbrales autorizados en los permisos de Izarra de Lo Aguirre. Como tal, se hace hincapié en que Inmobiliaria Barrio Nuevo Dos SpA ha ido desarrollando la parte que le corresponde dentro de Izarra de Lo Aguirre, en el pleno convencimiento que lo señalado precedentemente es lo adecuado a derecho, en cuanto a que éste y las obras propias del mismo -incluyendo Cormoranes II- no requieren ser evaluados dentro del SEIA, por datar su inicio en una época previa a la entrada en vigor de dicho Sistema. En esta línea, la presente consulta se realiza únicamente por las exigencias que ha formulado la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Pudahuel, en cuanto a requerir -para la recepción definitiva de las obras- la presentación de una resolución de calificación ambiental o una respuesta a una consulta de pertinencia de ingreso al SEIA de parte de este Servicio. Es por ello que se aclara desde ya que si bien la consulta de pertinencia materia del presente documento se elaboró de conformidad a lo dispuesto en el Oficio Ordinario N°131456, de la Dirección Ejecutiva de vuestro SEA, como si se tratara de un "proyecto o actividad que introduce cambios a otro proyecto o actividad en ejecución", lo anterior fue sólo para efectos de sistematización y orden, mas no significa que Las Obras en consulta constituyan un proyecto nuevo o una modificación del proyecto macro, Izarra de Lo Aguirre, sino que aquellas se corresponden a la ejecución propiamente tal de este último. Pues bien, y según se indica en esta presentación, se solicita a vuestra Dirección Metropolitana del Servicio de Evaluación Ambiental ratificar que Cormoranes II no requiere someterse en forma obligatoria al SEIA, puesto que el mismo constituye la ejecución propiamente tal del proyecto macro, Izarra de Lo Aguirre, el cual, según su época de iniciación, no requirió ser evaluado ambientalmente dentro de dicho Sistema.

Cormoranes II se desarrolla en el predio denominado Lote ML-7A-2, loteo Izarra de Lo Aguirre, en la comuna de Pudahuel, Región Metropolitana.