Pertinencia EIA Urbanizacion Santa Alicia, Hijuela La Libertad. Algarrobo

Fundamentar que el proyecto no requiere evaluacion de impacto ambiental, debido a su densidad y que no implica edificaciones ni otras obras e intervenciones en el 22% de superficie bajo proteccion. Mas aun, la aisla en un nuevo lote favoreciendo su conservacion.

El Proyecto consiste en subdividir el terreno en un total de 103 lotes que en su mayoría tendrán destino residencial para viviendas unifamiliares, en un área de extensión urbana a las afueras de Algarrobo y adyacente a la ruta F-90. En total contempla 103 lotes de los cuales uno (1) se mantendrá libre de edificaciones, intervenciones o alteraciones debido a su ubicación en área protegida (Lote 1 “Quebrada Los Claveles”) , uno (1) corresponderá a uso vial, uno (1) a cesión a Bienes Nacionales de Uso Público (BNUP), tres (3) a lotes de áreas verdes y tres (3) a equipamientos; los restantes 94 lotes residenciales tendrán destino vivienda de aproximadamente 1000 m2 cada uno. El Proyecto NO contempla construcción simultánea según art2.2.1, art2.2.4n2, art.2.6.17 OGUC , art. 1 n1 ley 21442 letra c. El Proyecto NO contempla construcción de viviendas. RESUMEN DE ETAPAS DEL PROYECTO: Fase de Construcción: El Proyecto no considera fase de construcción, ya que sólo corresponde al loteo del terreno, mediante cambio de uso y delimitación del suelo. Fase de Operación: Para el correcto loteo del terreno se deberán realizar las siguientes actividades: - Prefactibilidades, cabidas, Topografía - Anteproyecto de Loteo (Análisis de pertinencia SEIA) - Estudio Esval (Requiere anteproyecto aprobado) - Fusión de Lotes existentes Parcelas número 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133 y 134 incluido en anteproyecto y perfeccionados antes de obtención del permiso de loteo y urbanización. - Proyecto de Arquitectura Loteo y especialidades. - Ejecución de obras - Arquitectura y urbanismo - Licitación de especialidades - Diseño de Detalle Arquitectura, urbanismo y especialidades - Coordinación de Construcción Coordinación de especialidades y Resolución de interferencias - Tramitación de permiso proyecto de loteo - Planificación de obras - Construcción, Manufactura y Montaje - Trazado - Preparación terreno para pavimentos y excavaciones para tuberías de agua potable. 799.60 m3 aproximadamente y en ningún caso en área protegida. - Instalación de tuberías. En este caso, tuberías de servicios atraviesan quebrada fuera de nuestra propiedad y estas son de diámetros inferiores a los descritos en el art 294 del código de aguas los cuales serán definidos posterior a estudio ESVAL y proyecto sanitario. Pero en ningún caso sobrepasan lo estipulado en código de aguas - Instalación de Postaciones - Construcción de Pavimentos - Mobiliarios, áreas verdes, detalles - Controles cumplimiento y Control Calidad - Cierre Administrativo/As Built Tramitación de Recepción definitiva - Inscripción de lotes - Administración de la copropiedad - Puesta en Servicio - Operación y Mantenimiento - Recepción y enajenación de lotes Fase de Cierre: Debido a la naturaleza del proyecto, no contempla fase de cierre.

Parcelas 127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137 y138 de la Hijuela la Libertad, Algarrobo. Entre Ruta F-90 y G-94-F. Se indican puntos georeferenciados