Condominio Terratoltén
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
Atender la demanda habitacional de la Región de la Araucanía, y en especial de la ciudad de Villarrica, mediante la construcción y habilitación de 204 viviendas tipo departamentos en 2 torres de 15 pisos.
El Proyecto Condominio Terratoltén contempla las siguientes fases: Fase de construcción: • Habilitación de la instalación de faenas: Esta actividad corresponde a la instalación de la infraestructura necesaria para la construcción de las urbanizaciones y edificación de las viviendas. • Escarpe: Consiste en la extracción de la capa vegetal del suelo en las zonas donde efectivamente se ejecutarán obras y/o emplazarán estructuras, esto con la finalidad de alcanzar el suelo adecuado para apoyar el relleno estructural. • Movimiento de tierra (excavaciones y rellenos): El movimiento de tierra corresponde fundamentalmente a las excavaciones necesarias para alcanzar el suelo de fundación y los rellenos para nivelación del terreno y soporte de estructuras. • Obra gruesa: Esta actividad involucra la construcción de las fundaciones, enfierradura, moldajes y hormigonado. • Terminaciones: Esta actividad corresponde a las terminaciones de los departamentos (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pinturas, entre otros. Cabe mencionar que el presente Proyecto se desarrollará en solo una fase constructiva. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de los departamentos, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de estos. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que el proyecto es del tipo inmobiliario se considera una vida útil de carácter indefinido.
El proyecto Condominio Terratoltén se encuentra emplazado en calle Alberto Kolping / Avenida Pedro de Valdivia S/N, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía.