Condominio Holzapfel
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
La presente consulta, tiene por objetivo determinar si la construcción de dos edificios de 4 pisos con 72 departamentos en total para uso habitacional, con una superficie construida de 4.416,09 m² , además de áreas comunes, en una superficie predial total de 5.005 m² en la comuna de Pucón debe ingresar al SEIA
El condominio contempla la edificación de 72 departamentos con destino habitacional, áreas verdes, zonas de equipamiento, estacionamientos de autos, estacionamientos de bicicleta, etc., ubicado en Calle Clemente Holzapfel N° 612; Comuna de Pucón, Rol 00005-000066. El Proyecto contempla la construcción de un total de 4.416,09 m², en un lote de 5.005 m²., considerando las siguientes partes y obras: Total departamentos 72 Total estacionamientos 72 Total Estacionamientos bicicleteros 36 Estacionamientos Discapacidad 3 Portería 1 En particular, para la ejecución del condominio se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; en el caso de alcantarillado y agua potable se realizará la conexión a la red sanitaria de Aguas Araucanía, ya que el Condominio se encuentra inserto en el área de Concesión Sanitaria. Las obras serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Los departamentos en construcción cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y con lo establecido en la Ordenanza Local de la comuna. No se considera la ejecución por etapas, se contempla una sola fase constructiva, que contiene la ejecución del cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de los departamentos, áreas verdes, zonas de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios. La duración de la fase constructiva será de aproximadamente de 18 meses.
El proyecto se ubica en la región de la Araucanía, provincia de Cautin, comuna de pucón Calle Clemente Holzapfel N° 516 Coordenadas UTM (18 S) Y 5648787 X 761035.