Obra Habilitación- Construcción Archivo y Biblioteca Regional, Punta Arenas

El Objetivo de la presente Consulta de Pertinencia es obtener un pronunciamiento del SEA, con el fin de dar respuesta a observación de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Punta Arenas, en la cual, se encuentra en tramitación solicitud de permiso de demolición y posterior solicitud de permiso de obra nueva para la ejecución de la obra "HABILITACION CONSTRUCCION ARCHIVO YBIBLIOTECA REGIONAL PUNTA ARENAS", obra mandatada a la Dirección Regional de Arquitectura del MOP.

El proyecto corresponde a la intervención de los inmuebles que albergaron a la Penitenciaría de Magallanes (1899) y el Juzgado de Letras (1906), estando actualmente ambos protegidos bajo la Ley de Monumento Nacional. Revitaliza el casco histórico de la ciudad con nuevos usos en infraestructura existente con identidad regional y que requieren su habilitación. La construcción de la biblioteca regional permitirá contar con una oferta cultural diversa en la región y con ciclos de actividades de extensión del Servicio Nacional del Patrimonio Cultural, que son itinerantes en Chile y que por falta de infraestructura adecuada no llegan hasta los sectores más australes del país. La superficie por edificar corresponde a 4.945 m2, desglosados en 2.120 m2 de restauración y 2.825 m2 de obra nueva. El proyecto incluye el desarrollo de dos programas. Por una parte, la Biblioteca Pública, cuyo fin es brindar un moderno y eficiente servicio a la comunidad, relevando el rol de las identidades locales y el desarrollo regional. Y, por otra parte, estará el Archivo Regional, el cual permitirá contar con una entidad que conserve, catalogue y disponga de depósitos para los documentos generados por instituciones propias de la región. El proyecto fue aprobado en su etapa de diseño por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) mediante ORD N° 1536 de fecha 29 de marzo de 2018, aprobación ratificada por ORD N°04030-2024 de fecha 19 de agosto de 2024, suscrito por el Secretario Técnico (S) del Consejo de Monumentos Nacionales. Sin embargo, debido a que el permiso de edificación N°577 se obtuvo el 05 de julio de 2019 y la modificación del proyecto N°3, aprobada por la DOM, era del 04 de enero de 2021, al no haber iniciado las obras en 3 años, el permiso de edificación se encuentra caducado, por lo cual se debe tramitar un nuevo permiso de demolición u obra nueva ante la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Punta Arenas Para el inicio de obras físicas se considerará la tramitación del permiso de demoliciones y de las obras preliminares, el cual se encuentra en gestión por la Unidad Técnica del proyecto, que corresponde a la Dirección Regional de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas. El proyecto considera una superficie total a edificar de 4.945 m2, considerando además obras de desarme y demoliciones de intervenciones posteriores de un volumen aproximado de 3.800 m3, que consideran principalmente : Puertas y Ventanas, rejas de protección, cerchas deterioradas, luminarias, muros de albañilería, tabiquerías divisorias, pavimentos y guardapolvos, cielos falsos , artefactos de baños e instalaciones sanitarias y eléctricas en desuso. En lo específico, las obras a ejecutar consisten en: Proyecto de Arquitectura • Edificios patrimoniales: Se propone principalmente acciones de consolidación estructural; consolidación y restauración de fachadas; remplazo de cubiertas en mal estado; liberación de intervenciones no originales, lo cual implica demoliciones; habilitación para el nuevo uso ( Biblioteca y Archivo) y reparación y restauración de elementos ornamentales. • Desarme de construcciones no originales dentro de los predios que no afectan la superficie edificada., considerando 3.800 m3 a demoler y trasladar a botadero autorizado. • Nuevas construcciones: se propone la construcción de volúmenes contemporáneos, herméticos y opacos hacia el exterior, estructuradas en base a muros, pilares, vigas y losas de hormigón armado, revestidos de placas metálicas con fachadas acristaladas hacia el interior. La intervención considera además Proyecto de Accesibilidad Universal, Proyecto de Iluminación. La ejecución del contrato asociado a obras civiles considera un monto de inversión de $33.837.258.729, IVA incluido, a ejecutar en un plazo de 780 días corridos, obras que se espera tener culminadas dentro del segundo semestre del año 2026. La etapa de término o cierre se describe en el formulario Consulta de Pertinencia.

El proyecto se ubica en los inmuebles emplazados en calle Waldo Seguel N° 625 y N° 607 de la ciudad de Punta Arenas, correspondientes a los Monumentos Históricos " Ex Penitenciaría local" y " Ex Dirección Regional de Gendarmería", declarados mediante Decreto N° 409 del 28 de Octubre de 2009. El emplazamiento de ambos inmueble corresponde a parte de la Zona Típica de Punta Arenas "Plaza Benjamín Muñoz Gamero", según lo establecido en el Plan Regulador Comunal vigente.