Condominio Don Francisco
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Atender la demanda habitacional de la Región Metropolitana de Santiago, y en especial de la ciudad de Renca, mediante la construcción y habilitación de 244 viviendas tipo departamentos en 2 edificios de 8 pisos.
El Proyecto ”Don Francisco” contempla las siguientes fases: Fase de construcción: • Habilitación de la instalación de faenas: Esta actividad corresponde a la instalación de la infraestructura necesaria para la construcción de las urbanizaciones y edificación de las viviendas. • Escarpe: Consiste en la extracción de la capa vegetal del suelo en las zonas donde efectivamente se ejecutarán obras y/o emplazarán estructuras, esto con la finalidad de alcanzar el suelo adecuado para apoyar el relleno estructural. • Movimiento de tierra (excavaciones y rellenos): El movimiento de tierra corresponde fundamentalmente a las excavaciones necesarias para alcanzar el suelo de fundación y los rellenos para nivelación del terreno y soporte de estructuras. • Obra gruesa: Esta actividad involucra la construcción de las fundaciones, enfierradura, moldajes y hormigonado. • Terminaciones: Esta actividad corresponde a las terminaciones de los departamentos (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pinturas, entre otros. Cabe mencionar que el presente Proyecto se desarrollará en solo una fase constructiva. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de los departamentos, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de estos. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que el proyecto es del tipo inmobiliario se considera una vida útil de carácter indefinido. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto. Tabla 6. Cronograma general del proyecto. Fase Fecha de inicio Fecha de término Duración estimada Construcción Enero 2025 Diciembre 2026 24 meses Operación Enero 2027 Indefinido Indefinido Abandono - - - Fuente: Elaboración propia.
El proyecto se ubicará en calle Presidente Eduardo Frei Montalva N°3098, Comuna de Renca, Región Metropolitana de Santiago,