SEIA · Pertinencia

Edificio San Eugenio

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

ID PERTI-2024-2966

Proponente INMOBILIARIA SAN EUGENIO SPA.

Región Metropolitana

Comuna Ñuñoa

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 27-02-2024

Fecha de respuesta 13-05-2024

Encargado/a Tatiana Belén Miranda Mena

Evaluador/a Tatiana Belén Miranda Mena

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónÑuñoa, Metropolitana

Monto de inversiónUSD 3.882.969.600

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.

Encargado/aTatiana Belén Miranda Mena

Evaluador/aTatiana Belén Miranda Mena

Descripción

Corresponde a la construcción y operación de un edificio residencial en la comuna de Ñuñoa.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El proyecto corresponde a la construcción y operación de un edificio habitacional de 12 pisos más piso mecánico y 2 niveles subterráneos, contará con 297 departamentos, 162 estacionamientos vehiculares, 88 estacionamientos de bicicleta, 147 bodegas y 5 locales comerciales. Respecto a las instalaciones, se proyecta una sala training, área training exterior, sala e-comerce, sala lounge, área cowork, quinchos, taller de bicicletas, piscina, área de juegos, salas de estar para el personal, por mencionar algunos elementos que dispondrán los residentes el personal durante la fase de operación del Proyecto. A nivel global de superficies del Proyecto contempla una superficie construida aproximada total de 20.044,03 m2, distribuida en 6.064,42 m2 bajo terreno y 13.979,61 m2 sobre terreno. El Proyecto se desarrollará en un predio cuya superficie corresponde a 4.509,60 m2. Cabe mencionar que el Proyecto cuenta con Anteproyecto y Permiso de Edificación aprobado, y la información aportada en la presente pertinencia corresponde a la Modificación de Proyecto, siendo esta información la más actualizada con lo que se cuenta del proyecto que finalmente se construirá. Para mayor detalle ver, planos y cuadros de superficies en el Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto.

Ubicación

El Proyecto se ubica en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, en zona urbana de la comuna de Ñuñoa, específicamente en calle San Eugenio Nº488. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).