AUMENTO DE VIVIENDAS RCA N° 2022060019 MODIFICACION BARRIO LOS PINARES

El objetivo del presente Proyecto, consiste en el aumento de la cantidad de viviendas presentadas en el considerando 4.1 “Antecedentes Generales” de la RCA N°2022060019 “Modificación Barrio Los Pinares”, la cual indica la construcción y habilitación de 785 viviendas adicionales al proyecto ya existe de la Declaración de Impacto Ambiental “Barrio Los Pinares”, la que se encuentra aprobada mediante Resolución Exenta N°7/2019 con fecha 29 de marzo de 2019.

El cambio que se pretende realizar corresponde a la cantidad de viviendas a desarrollar por fase constructiva antes señalada, y a su vez modificar el cronograma de fechas tentativas de inicio y termino de fase constructiva señalada, rectificando el orden en que estas se desarrollaran dispuesto en RCA, la cual fue declarada como: • Fase constructiva 1: Considera la construcción de 168 viviendas en una superficie de 50.407,84 m2. • Fase constructiva 2: Considera la construcción de 243 viviendas en una superficie de 74.071,2 m2. • Fase constructiva 3: Considera la construcción de 236 viviendas en una superficie de 72.018,31 m2. • Fase constructiva 4: Considera la construcción de 138 viviendas en una superficie de 43.390,46 m2. Las que se ejecutarían en el orden indicado en Adenda Complementaria del proyecto considerando el aumento de viviendas en fase constructiva 1, como se presenta a continuación: • Fase constructiva 1: Considera la construcción de 285 viviendas en una superficie de 74.071,2 m2. • Fase constructiva 2: Considera la construcción de 168 viviendas en una superficie de 50.407,8 m2. • Fase constructiva 3: Considera la construcción de 138 viviendas en una superficie de 43.390,46 m2. • Fase constructiva 4: Considera la construcción de 236 viviendas en una superficie de 72.018,31 m2. Es del caso señalar, que el cambio corresponde al orden de ejecución de las fases constructivas y aumento de 42 viviendas, por lo que no se considera la realización de más fases constructivas o variaciones de la superficie con la cual el proyecto fue evaluado. Se indica a su vez que las viviendas de la fase constructiva 1 indicada en Adenda Complementaria, modificaran sus tipologías descritas, de acuerdo al recuadro presentado a continuación: Modelo Actual RCA N°2022060019 Modificación Lanalhue 140 0 Canelo 78 2 Nogal 25 168 Peumo 0 115 TOTAL 243 285 Cabe señalar que las viviendas Modelo Peumo están destinadas al segmento “vulnerables” de acuerdo al programa de viviendas de Decreto DS19 de Integración social del MINVU. En relación a la totalidad de las viviendas del proyecto, de acuerdo al DS 47 corresponden a viviendas sociales, dicha certificación se podrá obtener cuando el Permiso de Edificación se encuentre aprobado, actualmente dicho permiso está en la DOM de Rancagua, el cual se adjunta en Anexo N°2. Se indica a su vez que el proyecto presentó como fase inicial de construcción la Fase I con fecha de inicio Abril del 2022, sin embargo, esta fase aún no ha sido ejecutada, y se establece su nueva fecha de inicio a marzo del 2024. En síntesis y según lo expuesto, la presente Consulta de Pertinencia Ambiental modifica la cantidad de las viviendas a construir cambiando de 785 unidades por un total de 827. Lo anterior sin modificar la extensión de terreno de construcción.

El Proyecto se emplaza en el Lote LT-2, ubicado al noroeste de la comuna de Rancagua, en Avda. Circunvalación Norte fundo los Tuñones, Provincia de Cachapoal, Región del Libertador Bernardo O’Higgins. E