Brisas de Retiro DS49

El objetivo es determinar si el proyecto constructivo de viviendas sociales en el marco del plan de emergencia habitacional debe ingresar al SEIA para su evaluación respectiva, considerando que el proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de la edificación total de 159 viviendas con destino habitacional.

El presente proyecto inmobiliario “Brisas de Retiro DS49” (en adelante “Proyecto”), consiste en la construcción y habilitación de un total de 159 viviendas con destino habitacional de dos pisos, las cuales se ejecutarán en una fase constructiva de nueve meses. Dicho proyecto, se emplazará en el área rural de la comuna de Retiro, de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones Decreto Fuerza de Ley N°458, año 1976 que aprueba nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones. De acuerdo a lo anterior, el proyecto se emplazará en una superficie bruta de 34.366,00 m2 y se ubicará en Fundo San Blas Lote 1 Lote 2 Lote 2-A, comuna de Retiro. La superficie total del proyecto es de 11.303,09 m2. Es importante aclarar que la superficie destinada a equipamiento de 874,92 m2, se divide en dos zonas de equipamiento correspondientes al Equipamiento N°1(691,50 m2) y Equipamiento N°2 (182,92 m2). En este sentido, se indica que en el equipamiento N°1 se materializará una sede social de 101,25 m2. Por otra parte, el proyecto cuenta con 3 zonas de áreas verdes. Además, las viviendas se acogerán al Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda por el Decreto Supremo MINVU N°49 (El certificado de acreditación del DS 49 se encuentra en el Anexo 3 de la presente CPA). La distribución espacial de todas las obras permanentes mencionadas anteriormente, se presenta en el plano de loteo general (Figura 3), adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. En este sentido, es importante indicar que en la parte sureste del proyecto se encuentra trazada una línea eléctrica del Sistema Interconectado Central, la línea de transmisión Itahue – Charrua 154 KV de longitud 242,81 KM. En atención a lo informado, se indica a la autoridad que la línea de transmisión eléctrica se encuentra emplazada en usos de suelo destinados al espacio público, es decir, áreas verdes y vialidad, considerando una zona no edificable de 26,34 m2 .

Comuna Retiro