SEIA · Pertinencia

Proyecto Villa Galilea Chillán Viejo

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Ñuble.

ID PERTI-2024-4483

Proponente Inversiones Centro Sur SpA

Región Ñuble

Comuna Chillán Viejo

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 21-03-2024

Fecha de respuesta 06-06-2024

Encargado/a Karen Johanna Rojas Escalona

Evaluador/a Karen Johanna Rojas Escalona

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónChillán Viejo, Ñuble

Monto de inversiónUSD 257.348.004.900

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

Encargado/aKaren Johanna Rojas Escalona

Evaluador/aKaren Johanna Rojas Escalona

Descripción

La siguiente Pertinencia se presenta con la finalidad de solicitar el pronunciamiento sobre la pertinencia de ingreso del Proyecto Inmobiliario al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el cual considera la construcción de 121 unidades habitacionales tipo casas, un estanque de regulación de aguas lluvias y un (1) lote industrial (comercio y bodega), en el cual se emplazará de manera provisoria la sala de ventas, en la comuna de Chillán Viejo en una superficie aproximada de 5,3 ha.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El objetivo general del Proyecto es la construcción y habilitación de un Loteo D.F.L-2, que contempla 121 unidades habitacionales de tipo casas de 1 y 2 pisos, las que serán de Tipo Caiquén Base y Tipo Caiquén Ampliada, de un lote industrial con destino de comercio y bodegas en una superficie aproximada de 1,53 hectáreas, además de un estanque de regulación de aguas lluvias en una superficie aproximada de 0,16 hectáreas. El proyecto además contará con 121 estacionamientos vehiculares (1 por vivienda) y tres (3) estacionamientos en el sector de comercio y bodegas. Para mayor detalle ver Masterplan adjunto en el Anexo 4 de la consulta de pertinencia.

Ubicación

El predio de Rol SII 2202-317 ubicado específicamente en calle O’Higgins S/N, el cual se encuentra dentro del área urbana de la comuna de Chillan Viejo, en la provincia de Diguillín, Región de Ñuble, (véase Certificado de Informaciones Previas, Anexo 2.1).