Reahabilitación con Alteración y Ampliación del Inmueble de Conservación Histórica, destinado a equi

Ehabilitación y ampliación el Inmueble de Coservación Histórica destinado a equipamiento comercial

Descripción del proyecto 1. Es un reciclaje de los dos galpones que cuentan con declaración de ICH, los cuales se distinguen por su característica estructura de techumbre construida según el Sistema Zöllinger con la forma de bóvedas rebajadas y, la alteración corresponde al galpón 2. Cuenta con fachada común con los dos anteriores, pero no cuenta con declaración de ICH. El reciclaje se concentra, entonces en la recuperación de la dañada estructura de techumbre Zöllinger, (una parte de ella sufrió un colapso, con pérdida de duelas y apoyos), que es el objeto principal de protección del ICH, y de las fachadas por calle San Francisco y nueva fachada por calle Arauco. 3. Para la recuperación de la estructura de techumbre se considera el desarme de un módulo de 4,15m de la parte posterior de la bóveda para utilizar esas duelas en la reconstrucción del frente de bóveda que colapsó, como, asimismo, reemplazar las duelas de borde que se apoyan en el asiento de base, las cuales presentan pérdida de sección en el apoyo por efecto de hongos y pudrición. 4. El Arco Toral se lleva a su nueva posición disminuyendo en aproximadamente 4m la longitud de bóveda. El adosamiento de las bóvedas con el predio vecino al poniente presenta una estructura baja de tijerales de madera que no tiene ninguna relevancia para las formas cauteladas de las Zöllinger por el ICH y se propone retirarlas para dar cabida a una calle de servicio para los locales comerciales y no presentar carga/descarga de camiones en el frente por calle San Francisco. 5. La Fachada por Calle San Francisco se interviene de modo de retirar muros de albañilería desaplomados formando vanos ciegos en el diseño original, para dejarlos como vanos abiertos sin alterar su ancho ni altura, la idea es abrir la fachada para permitir la libre circulación a los locales comerciales a través de una plaza de acceso de uso público con vista directa a las bóvedas, a las cuales, en esa área, se les dota de una cubierta traslúcida para resaltar su manto romboidal. 6. Por calle Arauco, en el antiguo emplazamiento de las viviendas, se considera liberar todo el terreno para dar lugar a los estacionamientos que demanda el equipamiento comercial. Esto, abre una nueva fachada para la edificación ICH por calle Arauco. Esta fachada se propone abierta en la plaza de acceso y cerrada en la sección de local comercial. Para ello se remueve muro de albañilería en toda su extensión y se le da la forma que tiene en su interior el marco para el asiento de base de uno de los lados de las bóvedas: esto es, pilares con forma piramidal alargada y viga de forma trapezoidal, dejando un muro nuevo de hormigón visto por el plomo interior de los pilares y abierto por la plaza de acceso a los locales. 7. Esta fachada considera también como parte de la jerarquización del conjunto y de las bóvedas rebajadas en particular -que por esta fachada se verán ahora desde el exterior- dotarlas de una cubierta metálica aislada con color de modo de socializar su forma en toda su extensión desde el espacio urbano.

Calle San Francisco 2041