MODIFICACIÓN RCA N°082/2010 PORTAL DE LOS ARTESANOS, ETAPA 2

El objetivo del proyecto “Modificación de la RCA N°082/2010 Portal de Los Artesanos, Etapa 2” consiste en la ampliación del loteo actual con la construcción de un loteo inmobiliario de 250 viviendas

Se contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción. Dentro de los cuales, se considera el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúa y bomba hormigonera, entre otros. La modificación de proyecto cuenta con un Certificado de Informaciones Previas, emitida por la I. Municipalidad de Peñaflor N°5731 del 5 de septiembre de 2023, adjunta en Anexo 02. Antecedentes técnicos. El suministro de agua potable y el servicio de alcantarillado de aguas servidas serán provistos por la misma empresa Aguas Andinas S.A., lo cual ha sido acordado mediante contrato de prestación de servicios, suscrito entre Fundación INVICA y Aguas Andinas S.A. Copia de la escritura y alcances del contrato se encuentra disponible en el Anexo 02. Antecedentes técnicos de la DIA. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva, el cual contará con una mano de obra máxima de 300 personas. La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Demolición y desmantelamiento de las instalaciones En el área donde se ejecutará el proyecto, no tiene antecedentes de construcción, por lo cual no es necesaria una demolición o el desmantelamiento de alguna instalación. Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 15 cm del total del terreno a construir (52.845,7 m2). Nivelación Corresponde al replanteo, fijación de niveles y trazado de fundaciones, mediante instrumento topográfico y niveles ópticos, materializándose los datos en un cerco de madera perimetral, sólido, bien ejecutado, nivelado y empotrado en el suelo, verificando los niveles indicados en planos. Excavación Se generará un volumen total de 13.825,0 m3 considerando un 35% de volumen a reutilizar. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Estas corresponden a las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones de las viviendas, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción.

El proyecto base se emplaza en Av. Vicuña Mackenna S/N Lote A-E1 en la comuna de Peñaflor, provincia de Talagante, Región Metropolitana.