Proyecto "Loteo Costa Cantera II"

El presente documento de Consulta de Pertinencia se ingresa con el propósito de aclarar si procede o no someter obligatoriamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) el Proyecto denominado “Loteo Costa Cantera II” (en adelante “el Proyecto”).

Este proyecto no considera obras de edificación (construcción de viviendas); si considera la construcción de obras de urbanización para el funcionamiento del condominio; estas obras están referida a: 1.1.1.1 Habilitación de caminos; estos no serán pavimentados, se trata de una carpeta de ripio colocada sobre un trazado vial interno compactado, y sobre este terreno se rellena con una capa de ripio la que será compactada mediante una placa compactadora. Esto será realizado por un tercero contratista. 1.1.1.2 Alcantarillado; El proyecto considera que cada uno de los lotes tendrá una solución individual para el tratamiento de las aguas resultantes del uso domiciliario. No obstante, exista en el futuro una eventual conexión al sistema de alcantarillado público. 1.1.1.3 Agua potable; El agua para uso domiciliario provendrá un pozo profundo que será habilitado por el proponente, y desde ahí se distribuirá a través de cañerías soterrada a cada uno de los lotes. Respecto de este pozo profundo, el proponente posee los derechos de aguas constitutivos. 1.1.1.4 Electricidad; la electricidad será suministrada por la empresa CGE, y será llevada a través de línea eléctrica soterrada a cada uno de los lotes y hasta el empalme eléctrico. En total, la superficie que comprende los bienes de dominio exclusivo (lotes individuales) para todas las atapas, corresponden a una superficie de 493.705 m2. Respecto de los bienes comunes para toda la etapa, comprende una superficie de 7.295 m2 (Lote 07). Si bien el proyecto se encuentra ubicado cercano al Lago Colbún, la actividad no considera ejecutar nuevas obras, programas o actividades que puedan afectar áreas colocadas bajo protección oficial de aquellas indicadas en el artículo 3 letra “p)” del RSEIA y el oficio Ord. N° 130844/13, de 22 de mayo de 2013, de la Dirección Ejecutiva del SEA, como se analizará más adelante. 1.1.2 Etapa de construcción El Proyecto no considera una fase de construcción asociada a la construcción de viviendas. Estas serán construidas por los terceros adquirentes. No obstante, si considera un período de 6 meses para la habilitación de las obras de urbanización descritas en el punto 2.2.1 y siguientes; esto es, habilitación de red de agua, soluciones individuales de tratamiento de aguas (fosa y cámaras), electrificación, habilitación de alcantarillado, compactación de camino e instalación de solerillas. Igualmente considera cierre perimetral de la superficie predial. Finalmente, el proyecto no considera fases de operación y cierre, esto, ya que sólo se venderán los lotes urbanizados. Se dará inicio a la fase de construcción en Septiembre de 2024, finalizando en Marzo de 2025.

(Norte)/(Longitud) -71.32609, (Este)/(Latitud) -35.66685