Edificio Modo, comuna de Las Condes

Se presentan los antecedentes de la CP del Proyecto Inmobiliario “Edificio Modo”, de la Comuna de Las Condes, para solicitar el pronunciamiento, respecto de si el proyecto o actividad, indicado, requiere ser ingresado al SEIA en forma previa a su ejecución en base al análisis de: · Las tipologías de proyectos establecidas en el artículo 10 de la Ley Nº19.300, modificada por la Ley 20.417, y especificadas en el artículo 3º del Reglamento del SEIA, D.S. Nº40/12 del Ministerio del Medio Ambiente.

El presente proyecto corresponde a un proyecto nuevo, de carácter habitacional denominado “Edificio Modo”, en adelante también identificado indistintamente como el “Proyecto”. El Edificio Modo corresponde a un proyecto residencial a desarrollarse en Avenida Las Condes Nº 6.980, Lote Nº 1-A, sector urbano de la comuna, en un terreno de 1.840 m2, y que consiste en la construcción de un total de 153 departamentos en un edificio de 7 pisos más piso retirado y sala de máquinas y 6 subterráneos, con una superficie total construida de 12.458,92 m2, distribuidos según detalle en plano de Plantas, Anexo Nº 2 de esta consulta. El proyecto considera, además, su respectivo equipamiento y la construcción de 146 estacionamientos de vehículos, 90 estacionamientos de bicicletas y 73 bodegas. El resumen con las superficies asociadas se detalla en la tabla 1 así como en el plano con las superficies del proyecto, Anexo Nº 2. Cabe hacer presente que el proyecto cuenta con una Consulta de Pertinencia previa y Resolución Exenta N° 202113101314 de fecha 30/06/2021, la cual resuelve el no ingreso del proyecto al SEIA, del Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago, Resolución que se adjunta a la presente Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Respecto a la presentación anterior, el actual proyecto presente modificaciones de carácter menores, señadas en las tablas N°2 de esta consulta, pero en términos generales mantienen los 7 pisos del edificio y los 6 subterráneos, aumentando la superficie construida levemente (3,7%), desde los 12.017,7 m2 a 12.458,92 m2, y disminuyendo el número de departamentos desde 169 a 153. Cabe aclarar que este proyecto está en ejecución (con 80% de avance). En relación a las características de los departamentos, el proyecto contempla el desarrollo en 12 tipologías con superficies que van desde los 23,613 m2 de superficie interior para departamentos estudio, hasta los 51,075 m2 de superficie interior para departamentos de 2 dormitorios. Cabe hacer presente, que el actual proyecto cuenta con Permiso de Edificación otorgado mediante Nº 50 de fecha 29.04.2022, Resolución: Aprueba Modificación de Proyecto de Edificación Obra Nueva (Anexo Nº 3a de la presente consulta), de la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Las Condes.

Avenida Las Condes Nº 6.980.