Conjunto habitacional Luis Felipe
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.
Antecedentes Generales
Consultar por el ingreso al SEIA del proyecto Conjunto habitacional Luis Felipe, consistente en la construcción de 564 viviendas en la comuna de San Felipe.
El proyecto contempla la construcción de 3 condominios que en conjunto, albergan 564 departamentos en su interior. El conjunto habitacional corresponde a un proyecto de crecimiento urbano, el cual contempla su construcción por fases, el proyecto contará con 3 fases en 3 lotes diferentes, comenzando por el Lote 2C-2 (fase 1-Condominio Santa Adriana) con un total de 178 unidades habitacionales en 0,787 ha, seguido por el Lote 2C-3 (fase 2-Condominio San Jorge Aurelio), con un total de 178 unidades habitacionales en una superficie de 0,786 ha, y finalmente la construcción del Lote 2C-1 (fase 3-Condominio Santa Blanca) que considera la construcción de 208 unidades habitacionales en una superficie de 0,785 ha. El proyecto se construirá con una densidad poblacional de conforme a lo permitido por la ordenanza del Plan regulador comunal para una zona H4. -Construcción: Esta etapa consiste en la implementación de la instalación de faenas, bodegas de residuos y lugares de acopio, además de las actividades necesarias para la construcción del proyecto, como son la nivelación del terreno, urbanización, obra gruesa, terminaciones, e implementación de áreas verdes. -Fase de operación. La fase de operación del proyecto corresponde a la ocupación de las unidades habitacionales por sus habitantes, en esta fase las principales obras y actividades corresponden a aquellas típicas de la habitabilidad de las unidades habitacionales. -Fase de Abandono. Al tratarse de un proyecto inmobiliario, por su naturaleza no se considera fase de abandono y se estima que el proyecto tiene una vida útil indefinida.
El proyecto se ubica en la calle María Eufrasia en los predios con ROL 139-72, 139-95 y 139-94, los cuales se emplazan dentro del área urbana de la comuna de San Felipe conforme a lo señalado en el Certificado de informaciones Previas (CIP) de los lotes, en la provincia de Aconcagua, región del Valparaíso.