Proyecto Habitacional Sector Lauquen

En el marco del plan de emergencia habitacional, el proyecto contempla la construcción de 242 viviendas dentro del Plan de Emergencia Habitacional del Ministerio de viviendas y Urbanismo, en la comuna de Los Ángeles. Las viviendas están diseñadas al Alero del Programa de Integración Social y Territorial del Minvu (ds19), que permite a las familias de distintos niveles socioeconómicos acceder a su primera vivienda en barrios bien ubicados y con buen estándar.

El proyecto Habitacional Sector “Lauquen”, en adelante "el proyecto", se encuentra ubicado en Lote 1, ubicado en Avda. Las Industrias Pedro Stark Nº 12440, ROL SII Nº 1534-226, que resultó de la fusión de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 según plano de fusión de lote y Certificado DOM Nº 15/2025 de la comuna de Los Ángeles, Región del Biobío. Las viviendas se emplazarán en un terreno de 48.440 m² (4.84 hás). El proyecto contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones y urbanización, incluyendo obras de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes. º En el marco del Plan de Emergencia Habitacional, el proyecto contempla la construcción de 242 viviendas, cuyos beneficiarios podrán acceder a ellas a través de la postulación al subsidio establecido en el Decreto Supremo N 19 del Minvu. El proyecto también contempla interconexión vial y equipamiento comunitario, incluyendo luminarias y plazas activas, con la siguiente distribución de superficies: Tabla 1. Superficies asociadas al Proyecto Tipo Superficie Superficie (m²) Porcentaje Lotes 25.714,54 m² 53,09% Calles y pasajes 12.813,32 m² 26,45% Calles según P.R (Av. Oriente) 5.213,00 m² 10,76% Área verde 1 269,22 m² 0,56% Área verde 2 2.402,00 m² 4,96% Área verde 3 41,24 m² 0,09% Área verde 4 449,41 m² 0,93% Área verde 5 419,76 m² 0,87% Área verde 6 76,67 m² 0,16% Equip. Comercial 200,02 m² 0,41% Equip. Municipal 840,82 m² 1,74% Total 48.440,00 m² 100% Fuente: elaboración propia Todo lo anterior se realizará en las siguientes fases: A. Fase de construcción Durante la fase de construcción, se ejecutarán las siguientes acciones y obras: cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento, escarpe, instalación de faenas, pavimentación de accesos viales y vialidad interna, además de la conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios. Las instalaciones de faena incluirán oficinas, bodegas, comedor, baños y camarines provisorios, garantizando condiciones adecuadas para el desarrollo eficiente de las obras. Una vez finalizada la urbanización, se iniciará la construcción de las 242 viviendas, junto con la instalación de juegos infantiles y habilitación de áreas verdes. Adicionalmente, el proyecto contempla labores de limpieza, nivelación y relleno del terreno, asegurando la integración armoniosa con el entorno, respetando el paisajismo, la flora y la fauna del sector. B. Fase de operación Una vez finalizadas las obras de la fase anterior, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega y explotación o uso de las viviendas por parte de los futuros propietarios y/o adjudicatarios del Subsidio. C. Fase de cierre Este proyecto no contempla una fase de cierre, debido a que se considera una de operación y de vida útil con carácter indefinido.

El proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Los Ángeles, provincia Biobío, Región del Biobío, al interior de los limites del plan regulador vigente de la comuna, en zona definida ZH-5 (zona habitacional consolidada). coordenadas 18H (5846626,00m,S, 736314,00mE)