PROYECTO STRIP CENTER VALDIVIA

Confirmar que el proyecto “Strip Center Valdivia” no requiere ingresar al SEIA, considerando lo dispuesto en el artículo 27 del D.S N° 40/12, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente, a la Ley N° 19.300 Sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por Ley N° 20.417, además de las instrucciones impartidas por el ORD N° 20249910281136, de fecha 28 de noviembre de 2024

Strip Center Valdivia, es un proyecto de desarrollo urbano destinado a equipamiento comercial y de servicios que se ubicará en Calle Circunvalación Nueva Región Poniente N°1851, en el sector Guacamayo, Comuna de Valdivia. El terreno en el cual se emplazará el proyecto tiene una superficie de 1,39 ha. y se encuentra al interior del radio urbano en las zonas de categoría ZR-2a, ZE-4b y ZU-EM de acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Valdivia, según Certificado de Informes Previos (CIP) N°5677 emitido con fecha 23 de diciembre de 2024. De acuerdo a lo indicado en el CIP, la zona denominada ZR-2a debe coincidir con los límites del “Humedal Angachilla” y además señala que la zona denominada ZU-EM está conformada por una faja de terreno de aproximadamente 25,00 mts de fondo, paralela a la Circunvalación Nueva Región Poniente, en todo su frente hacia esta vía. Las obras materiales del proyecto se emplazarán íntegramente en las zonas ZE-4b y ZU-EM, sin que se contemplen intervenciones en ninguna de las etapas del proyecto en la zona denominada ZR-2a que corresponde al humedal. Las Zonas que afectan al predio se grafican en imagen siguiente. El proyecto se emplaza en una zona consolidada con la edificación de muchas viviendas, parte importante de estas son viviendas sociales emplazadas adyacentes al humedal, ente proyecto complementa con equipamiento comercial a una carente del mismo.

El proyecto se localiza en calle Circunvalación Nueva Región Poniente N°1851, rol de avalúo 341-70 de la comuna de Valdivia, provincia de Valdivia, región de Los Ríos.