Modificación Proyecto ISA Cerrillos

Incorporar las modificaciones realizadas al Proyecto, asociadas a redistribuciones y ajustes interiores.

La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto ISA Cerrillos” en adelante “El Proyecto”, que originalmente con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº20231300187 de marzo 2023. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente durante su evaluación hasta la obtención de la RCA, se evaluó ambientalmente de acuerdo con los planos e información disponible que se tenía en el momento. Posteriormente, existió un cambio de titular, y con ello un ajuste en el desarrollo de la arquitectura, se produjeron una serie de cambios que corresponden principalmente redistribuciones y ajustes internos del Proyecto, cuya versión definitiva actualmente se encuentra en tramitación en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de La Florida, a través de una Modificación de Proyecto (MP) que es coincidente con la presente Consulta de Pertinencia. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº20231300187 de marzo 2023: a) Aumento de un 4% de la superficie total construida correspondiente a 702,60 m2, considerando que en la RCA indicaba 17.593,67m2 y el MP contempla finalmente 18.296,27 m2. b) Disminución de 18 unidades de departamento, pasando de 354 indicados en la RCA a 336 en la versión final del Proyecto modificado. c) Aumento de 15 estacionamientos vehiculares pasado de 72 estacionamientos vehiculares a 87 unidades. d) Disminución de 41 estacionamientos de bicicletas pasado de 90 estacionamientos de bicicleta a 49 unidades. e) Aumento de superficie construida de subterráneos a nivel global, pasando de 3.498,73 m2 a 3.913,99 m2, principalmente en el subterráneo 3, a lo cual se consideran las alturas reales del Proyecto definitivo, con lo cual se genera un menor incremento del volumen de excavación de los subterráneos pasando de 14.860 m3 a 15.144,52 m3, cuya diferencia son 284,52 m3, lo que equivale a un 1,9%. Es importante aclarar que a nivel de emisiones el Proyecto en el año 1 (de mayor emisión) generaba 1,26 ton/año de MP10eq, estando muy casi un 50% por debajo de la norma del PPDA 2,5 ton/año de MP10eq, por lo tanto, el incremento de un 1,9% de volumen de excavación no sería significativo. f) Reducción de la de la superficie construida de comercio correspondiente a 201,93 m2, pasando en parte a zonas comunes y útiles del edificio, considerando que en la RCA indicaba 249,76 m2 y el MP contempla finalmente 47,83 m2. g) Redistribución, ajustes o redefiniciones de espacios interiores comunes, considerando una arquitectura con mayor nivel de detalle y definición, ya sean de viviendas, terrazas, espacios comunes, comercio, así también, salones, gimnasio, salas, quinchos, co-work, jardines, entre otros ajustes de espacios.

El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Cerrillos, en la intersección de las calles Martín de Solier y Av. Siete, específicamente en las calles Av. Siete N°2957-2965-2975 y calle Martín de Solier N°4525.