Modificación Edificio Rodrigo de Araya

Incorporar las modificaciones realizadas al Proyecto, asociadas a reducciones de superficie construida y ajustes generales.

La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), corresponde a la modificación del proyecto denominado “Edificio Rodrigo de Araya”, el cual cuenta con la aprobación ambiental a través de la de RCA Nº120/2021, en adelante “El Proyecto”. Se debe tener en presente que, dada la dinámica de arquitectura el Proyecto ha experimentado ciertos ajustes, que principalmente corresponde a reducción de superficie construida, respecto a la información que se contaba al momento de la evaluación ambiental. Por otro lado, respecto a compromisos voluntarios, la municipalidad de Ñuñoa solicita modificarlos replanteando la ejecución. Finalmente, por un tema técnico, se realiza un cambio en el sistema de calefacción de agua debiendo incorporar calderas en la fase de operación. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA N°120/2021: a) Disminución de metros cuadrados construidos, aproximadamente -11% considerando que en la RCA indicaba 43.071,77 m2 y el MP contempla finalmente 38.350,80 m2. b) La principal reducción de superficie construida se produce sobre cota cero pasando de 30.163,01 m2 a 25.679,36 m2, lo que equivale a -15%. En el caso de los subterráneos la variación es -2% al pasar de 12.908,76 a 12.671,44 m2. c) Modificación de compromisos voluntarios destinado al Máster plan municipal del Parque Marathon, etapa 1, (9.1.10 al 9.1.15, Hito cultural, Pavimentación y accesibilidad universal, reposición de equipamiento urbano, áreas verdes, Pet-zone, Luminarias públicas), por un compromiso equivalente económicamente en un área mayor de acuerdo con solicitud municipal. Para mayor detalle ver documentos de carpeta CAV del Anexo N°2. Antecedentes del Proyecto. d) Incorporación de calderas a la fase de operación (10 unidades en total, 5 para cada edificio, distribuidas en la sala de máquinas del piso 19. Al incorporar las calderas a gas, se genera una variación de 0,12 ton/año de MP10 equivalente, lo que sumado al grupo electrógeno 0,01 ton/ año de emergencia llega a un total de 0,13 ton/año MP10eq, estando muy por debajo del límite de la norma de 2,5 ton/año de MP10eq.

El Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Ñuñoa, provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente Rodrigo de Araya Nº1600 y 1640, entre las calles Zañartu por el norte, Francisco Meneses por el oeste, Rodrigo de Araya por el Sur y Sargento Candelaria por el este.