SEIA · Pertinencia

Proyecto de Bodegaje Centro Empresarial Noviciado

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

ID PERTI-2025-11739

Proponente Elías Javier Salfate Carrasco

Región Metropolitana

Comuna Pudahuel

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 19-08-2025

Fecha de respuesta —

Encargado/a Tatiana Belén Miranda Mena

Evaluador/a Tatiana Belén Miranda Mena

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónPudahuel, Metropolitana

Monto de inversión0,00

Tipología(s)Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas, Proyectos de saneamiento ambiental, tales como sistemas de alcantarillado y agua potable, plantas de tratamiento de agua o de residuos sólidos de origen domiciliario, rellenos sanitarios, emisarios submarinos, sistemas de tratamiento y disposición de residuos industriales líquidos o sólidos, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Producción, almacenamiento, transporte, disposición o reutilización habituales de sustancias tóxicas, explosivas, radioactivas, inflamables, corrosivas o reactivas, Defensa o alteración de un cuerpo o curso de aguas continentales, Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Terminales de camiones, Proyectos de desarrollo urbano o turístico, en zonas no comprendidas en alguno de los planes evaluados estratégicamente de conformidad a lo establecido en el párrafo 1° bis del Título II de la Ley

Encargado/aTatiana Belén Miranda Mena

Evaluador/aTatiana Belén Miranda Mena

Descripción

La presente consulta de pertinencia tiene por objeto confirmar que el “Proyecto de Bodegaje Centro Empresarial Noviciado” no constituye una tipología de proyecto que amerite ingresar de forma obligatoria al SEIA, en los términos definidos en el artículo 10° de la LBGMA y 3° del D.S. N°40, por las razones que se exponen en el cuerpo de la presentación.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

En síntesis, el Proyecto considera la construcción de un centro logístico que contempla obras que alcanzarán una superficie total edificada de 65.488,74 m2, compuesta por 7 edificaciones distribuidas en 5 para bodegas de 2 pisos de altura cada una, destinadas al almacenamiento de productos de carácter inofensivo, 116 oficinas ubicadas en los segundos pisos de dichas edificaciones, 1 edificación para casino y servicios, 1 edificación para control de acceso, 404 estacionamientos para vehículos menores (considerando 8 de ellos para personas con discapacidad), 5 estacionamientos para camiones y 196 estacionamientos para bicicletas. Adicionalmente, dentro del Lote ABC1, el Proyecto contempla la construcción de obras complementarias relativas a soluciones sanitarias particulares, tanto para agua potable como para aguas servidas, así como también la construcción de un muro de contención que se emplazará en el perímetro que deslinda con la Av. Camino a Noviciado. Fuera del predio, se contempla la instalación de un colector para conducir el efluente tratado de la PTAS hasta su punto de descarga en el Estero Lampa -cumpliendo en todo momento la normativa atingente a dicha descarga-. Por último, se consideran obras exteriores consistentes en la construcción de una vereda, un acceso vehicular al Lote ABC1, la ampliación de la calzada de la Avenida Camino a Noviciado, la instalación de semáforos y la habilitación de áreas verdes.

Ubicación

Avenida Camino a Noviciado N°2.563, comuna de Pudahuel, Región Metropolitana.