Centro Cultural Maipú

El objetivo del proyecto es evaluar la pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) del proyecto "Construcción Centro cultural Maipú".

El presente Proyecto se emplaza en el área urbana de la comuna de Maipú, específicamente en una parte del sector del Centro Cívico de Maipú, ubicado en la Avenida Los Pajaritos N°2045, rol de avalúo fiscal N°195-16, con una superficie del predio de 7.422,28 m² y una superficie construida estimada de 4.065 m². Además, como se ha señalado, el área de intervención del Proyecto se encuentra regulado por las zonas: ZC1 - ZE2 del PRCM, en los que se admiten expresamente actividades relacionadas con uso preferente de equipamiento recreacional y deportivo, actividades que se ajustan a las que se desarrollarán con ocasión al Centro Cultural Maipú, de forma complementaria y compatible con el tipo de uso de suelo “Equipamiento”. Teniendo lo anterior en consideración, y en miras a que este Proyecto importará a futuro la construcción del propio Centro Cultural Maipú, el proyecto se encuentra en su fase inicial, centrado en la definición del programa arquitectónico que lo compondrá. Dicho proyecto cuenta con factibilidad sanitaria: agua potable y alcantarillado (Anexo 10) y también factibilidad eléctrica (Anexo 11). El Centro Cultural incluirá una sala de teatro con capacidad para 450 butacas, cafetería, oficinas administrativas y recintos para talleres de música, danza, artes visuales, teatro y grabación, además de una sala de exposiciones. De forma complementaria, se proyecta una biblioteca ubicada próxima a estos espacios. Ambos volúmenes serán articulados mediante una explanada pública que no solo facilitará la conexión peatonal, sino que también funcionará como un espacio abierto de encuentro y cohesión urbana. Fase de construcción 1. Obras Preliminares Esta fase contempla todas las labores previas indispensables para habilitar el terreno antes del inicio de la construcción principal del Centro Cultural. Se consideran tareas como la limpieza del sitio, montaje de instalaciones provisorias para el desarrollo de las faenas y la implementación de cierres perimetrales de seguridad. Adicionalmente, en esta etapa se lleva a cabo el trazado de las estructuras en el terreno y demoliciones, excavaciones o movimientos de tierra. 2. Obra Gruesa En esta etapa se ejecuta la base estructural del edificio. Comprende la construcción de cimientos, sobrecimientos, losas de fundación, columnas, vigas, losas entre pisos y cubiertas. Asimismo, incluye la ejecución de elementos de hormigón armado, estructuras metálicas o prefabricadas, según lo definido por la ingeniería estructural. También se considera la inclusión de ductos o canalizaciones que deben quedar embebidas dentro de la estructura. 3. Terminaciones Corresponde a la ejecución de los trabajos que otorgan terminación y aspecto final a los espacios construidos. Esto abarca la instalación de revestimientos en pisos, muros y cielos, tales como cerámica, pintura, porcelanato, estucos o paneles acústicos en el área del teatro. También se incluyen cielos falsos, artefactos sanitarios, puertas y ventanas, elementos de carpintería, barandas y vidrios. Además, se realiza la colocación de pavimentos exteriores e interiores, tratamientos impermeabilizantes, sellos, y el montaje de mobiliario fijo como clósets, mesones o bancadas, todo ello orientado a lograr condiciones óptimas de habitabilidad y presentación. 4. Especialidades Esta fase agrupa todas las redes y sistemas necesarios para el funcionamiento integral del edificio. Incluye instalaciones eléctricas y sus respectivas canalizaciones y tableros, redes sanitarias para agua potable, aguas servidas y aguas lluvias, sistemas de ventilación y climatización, telecomunicaciones, detección y extinción de incendios, cámaras de seguridad, control de accesos, entre otras. En casos específicos, también se consideran sistemas especiales como iluminación escénica y equipamiento técnico para salas de artes escénicas. ii) Fase de Operación Esta etapa corresponde a la apertura al público del Centro Cultural de Maipú. Su ubicación fren

El presente Proyecto se emplaza en el área urbana de la comuna de Maipú, Región Metropolitana, específicamente, en una parte del sector suroriente de la comuna, ubicado en la Avenida Los Pajaritos N°2045, rol de avalúo fiscal N°195-16, en una superficie del predio de 7.422,28 m² y una superficie construida estimada de 4.065 m².