"Construcción de viviendas Vista Alegre de Valdivia, comuna de Valdivia"
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Los Ríos.
Antecedentes Generales
El objeto del proyecto consiste en la construcción de 298 unidades habitacionales de tipo social, consistentes en 192 departamentos sociales, 106 viviendas sociales y una sala Multiuso, que se construirán de conformidad al DS N° 49 del MINVU.
El proyecto contempla la construcción de 298 viviendas, en una superficie de terreno de 56.797 m2 (5,5797 hectáreas). La fase de construcción del Proyecto consistirá en: 1- La preparación del terreno, se inicia con el retiro de posible basura y escombros, para continuar con el escarpe o extracción de la capa vegetal del terreno. 2- Instalación de Faenas (incluye una garita de control y baños químicos). 3-Instalación de cierro perimetral provisorio. 4-Movimiento de tierra; contempla la excavación y rellenos con el fin de alcanzar las diferentes cotas deproyectos de ingeniería. 5-Mejoramiento de suelo; tanto para las viviendas, edificios y calles. 6- Obra gruesa de edificación 7-Obras de terminaciones de edificación 8-Obras de urbanización; ejecución de proyectos de aguas lluvias y pavimentación, ejecución de proyectos de agua potable y alcantarillado públicos y de condominios, ejecución de proyecto de alumbrado publico y de condominios, ejecución de proyecto de áreas verdes y equipamiento. 9- Recepción de los distintos servicios, recepción de la DOM y Serviu. La fase de operación del proyecto consistirá en la fase posterior a la entrega de las casas a sus compradores y que serán sus moradores, generándose las actividades habituales en una población de uso residencial, con las viviendas, calles y aceras construidas, y los servicios básicos operando. El proyecto contempla una vida útil de más de cincuenta años, y por tanto, no se considera una etapa de cierre.
El proyecto se ejecutará en la comuna de Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos, en el sector urbano denominado Las Animas, específicamente, en un sitio urbano ubicado en dicho sector. El polígono en el cual se circunscribe el proyecto habitacional se denomina LOTE NUEVO UNO de propiedad del Servicio de la Vivienda y Urbanización de la región de los Rios, resultante de la Fusión del Lote 8, lote 5 y lotes 6A2, distante 105,37 km. hacia el oeste, desde la Avenida Pedro Aguirre Cerda de la ciudad de Valdivia.