SEIA · Pertinencia

edificio vista panoramica

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.

ID PERTI-2025-14073

Proponente Camilo Enrique Sánchez Ramírez

Región Valparaíso

Comuna Viña del Mar

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 08-10-2025

Fecha de respuesta 24-10-2025

Encargado/a Claudio Felipe González Flores

Evaluador/a Claudio Felipe González Flores

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónViña del Mar, Valparaíso

Monto de inversiónUSD 1.000.000.000

Tipología(s)Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:, Proyectos inmobiliarios: loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

Encargado/aClaudio Felipe González Flores

Evaluador/aClaudio Felipe González Flores

Descripción

acreditar que el proyecto no requiere someterse al sistema de evaluacion ambiental

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

La presente carta de pertinencia se expone para dar a conocer las obras y antecedentes técnicos relacionados a la construcción y operación del proyecto “Edificios Vista panorámica” (desde ahora el Proyecto), el cual consiste en la construcción de dos edificios de 324 viviendas y 265 estacionamientos en total, a ubicarse en Estero Maitenlague N°1151, ROL 4703-3, comuna de Viña del Mar En cumplimiento de lo anterior, se adjuntan y exponen los antecedentes sobre el proyecto mencionado en la presente consulta de pertinencia con el objeto de someter a criterio por parte del SEA de la Región de Valparaíso, si corresponde que el proyecto debe ser ingresado al Sistema de Evaluación Ambiental La presente consulta se elaboró de acuerdo a lo dispuesto en el OF. ORD. N° 103.050, de septiembre de 2010, referido a “Instructivo sobre las Consultas de Pertinencia de Ingreso de Proyecto o Actividades al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental” y el documento denominado “Criterios para Decidir sobre Pertinencia de Someter al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental la Introducción de “Cambios” de un Proyecto o Actividad”, de septiembre de 2008, ambos de la Dirección Ejecutiva de la Comisión Nacional del Medio Ambiente. 2.1. Descripción del proyecto o actividad, indicando obras y acciones para cada una de las etapas (Construcción, operación y cierre), si correspondiere. Clase Proyecto inmobiliarios que contempla edificación con destino habitacional. Zona PRC Viña del Mar “Zona V-7” Nombre de la actividad: Destino residencial Rubro: Conjunto Habitacional residencial (vivienda colectiva) Monto de Inversión en U$D U$D 10.000.000 Vida útil del proyecto vida útil indefinida. Zona Latente o saturada No se ubica en zona Latente o Saturada. (Viña del Mar) Superficie Predial 10.000 m2 (1,00 Ha.) Superficie Edificada proyecto 27.497,57 m2. Altura proyecto 13 pisos y 5 subterráneos Superficie Edificada en piso 1° 867,68 m2 Número de viviendas/deptos. 324 departamentos (160 deptos. de vivienda social y 164 deptos. vivienda económica) 73 bodegas particulares Carga de Ocupación No aplica por no ser equipamiento. Estacionamientos proyectados 265 Estacionamientos. 133 estacionamientos bicicletas.

Ubicación

Estero Maitenlague N°1151, ROL 4703-3, comuna de Viña del Mar