Torre Multifamily CENCO Florida

El objetivo del proyecto “Torre Multifamily CENCO Florida” consiste en la construcción y operación de 297 departamentos en una torre de 26 pisos de altura más un nivel de subterráneo.

El Proyecto “Torre Multifamily CENCO Florida”, en adelante el “Proyecto”, corresponde a un nuevo proyecto inmobiliario, analizando esta característica con profundidad en el APÉNDICE 1: ANÁLISIS NUEVO PROYECTO. El Proyecto está ubicado específicamente en Av. Departamental N°555, dentro del límite urbano de la comuna de La Florida, en la zona Z-AA+CM (Zona de Edificaciones Aisladas Altas con Continuidad Media), según el Plan Regulador Comunal de La Florida, el cual permite el uso habitacional, a su vez lo valida el Certificado de Informaciones Previas, que se adjunta en el Anexo 02. Antecedentes Técnicos. Por otra parte se puede indicar que el área del Proyecto enfrenta la zona ZS-1 del PRC de acuerdo a lo mencionado en el CIP (Anexo 02 Antecedentes Técnicos), la que corresponde al perfil de Av. Departamental, afecto a declaratoria de utilidad pública, por lo que, en conformidad a lo dispuesto en el numeral 2 del Art. 2.2.4 de la OGUC, dicha franja, equivalente a 1.004,51 m2 se entregará urbanizada al dominio público, al acogerse el edificio al régimen de copropiedad inmobiliaria, no siendo, por lo tanto, parte del Proyecto. El predio del Proyecto cuenta con un Rol SII N°2-26 y tiene una superficie neta total aproximada de 7.485,49 m2, se encuentra ubicado dentro del área urbana de la comuna de La Florida, provincia de Santiago, Región Metropolitana, tal como se indica en el Certificado de Informaciones Previas. En particular, el Proyecto, corresponde a la construcción de 297 unidades habitacionales del tipo departamentos al interior de la torre de 26 pisos, que cuenta con un nivel de subterráneo, además de 40 bodegas para propietarios, 147 estacionamientos vehiculares y 178 estacionamientos para bicicletas, además de 4 locales comerciales, en una superficie neta total aproximada de 0,7 ha (7.485,49 m2). Además, la construcción incluye vialidad interna, obras de urbanización, áreas verdes, piscina en primer piso, así como todos los amenities necesarios. De acuerdo con lo proyectado, la construcción del Proyecto tiene una duración total de 24 meses para esta única fase constructiva, y estos meses considera las labores de limpieza y preparación del terreno. Es importante indicar que ninguna parte, obra o acción del Proyecto se encuentra ejecutada o en ejecución por lo que corresponde a un proyecto completamente nuevo (Ver APÉNDICE 1: ANÁLISIS NUEVO PROYECTO).

Av. Departamental N°555, rol N°2-26, comuna de La Florida