Proyecto Casa Trepen

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Construcción El proyecto considera el diseño, tramitación y construcción de locales comerciales, ubicado en el lote número dieciséis, resultante de la división de la propiedad denominada Las Ocho Cuadras o Santa Ana, de la comuna y provincia de Talca. El proyecto considera la habilitación de canchas de futbolito en césped natural, con las respectivas instalaciones de camarines y servicios higiénicos, las cuales corresponde camarines tanto para hombres como mujeres, baño accesible, oficina, bodega y locales comerciales dentro del cual se encuentra una unidad que será habilitado como mini supermercado, todos estos últimos se configuran en torno a corredor y terraza. Las instalaciones se proyectan sobre una losa de hormigón. La edificación será de tipo mixta es decir con elementos metálicos, elementos de madera, paneles SIP, cerchas tipo metalcón, cubierta de teja y PV4. Complementaria a las edificaciones, se considera la habilitación de estacionamientos vehiculares, con sus correspondientes accesos y salidas se proyectan por el deslinde norte y oriente ambos con acceso a camino público denominado ruta K-611. Las especificaciones técnicas y planos se refieren en especial a los materiales y elementos que intervienen directamente en la construcción. Los de uso transitorio como cierros, andamios, etc., salvo que estén expresamente indicados, quedan a opción del Contratista sin perjuicio de los requisitos de seguridad o de las instrucciones de los Arquitectos y demás profesionales proyectistas de la obra. La totalidad de los materiales especificados son nuevos y de primera calidad, salvo los que expresamente se señalen en las diferentes partidas, debiendo ajustarse estrictamente su provisión y colocación a las presentes Especificaciones Técnicas, Especificaciones de Proyectos de Especialidad, instrucciones de los fabricantes, normas y ensayes consignados para cada uno de ellos y normas de correcta ejecución, pudiendo rechazar los Arquitectos y demás profesionales proyectista de la obra cualquier elemento que consideren inadecuada. Detalles de la construcción, adjunto en las Especificaciones Técnicas de la construcción y planimetría presentada a la dirección de Obras Municipales, para la obtención del Permiso de Edificación. El recinto considera áreas comunes, terrazas con mesas y sillas para consumo, accesos por pasillos, en todo el recinto posee rutas de acceso universal, áreas con juegos para niños, baños públicos para los asistentes al recinto; baños, camarines y área de servicio para los funcionarios trabajadores del recinto; baños y camarines para los usuarios de las canchas deportivas. Las instalaciones cuentan con un sistema particular de alcantarillado y agua potable, ambos proyectos aprobado y autorizados según resolución Exenta Nº250714582 emitida por la SEREMI de Salud de la Región del Maule, con fecha 29/01/2025. Por otro lado, cuenta con certificación TE1 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC), según folios Nº3267996 y Nº 3266773, ambos adjuntos. Instalaciones cuenta con sistemas para el suministro de agua caliente, a través de 2 calefón con tiro forzado, con capacidad de 11 lts/min, estos para satisfacer las necesidades de las cocinas; y además cuenta con un termo eléctrico con capacidad volumétrica de 1.000 lts para el suministro de agua caliente a las duchas del recinto. Se considera la implementación de un generador eléctrico con una capacidad de 30 KVA, el cual permite el suministro de energía eléctrica para necesidades del riego e iluminación de las instalaciones deportivas, además permite su utilización, en caso de emergencias ante un corte o falla de suministro de la empresa de distribución electricidad. Se adjunta archivos con planos y especificaciones técnicas de la construcción del establecimiento comercial.

Ruta k-611, Loteo Santa Ana, Lote 16