"Edificios Vista panorámica"

, se adjuntan y exponen los antecedentes sobre el proyecto mencionado en la presente consulta de pertinencia con el objeto de someter a criterio por parte del SEA de la Región de Valparaíso, si corresponde que el proyecto debe ser ingresado al Sistema de Evaluación Ambiental

El proyecto “Edificio Vista Panorámica” corresponde a un proyecto inmobiliario de destino exclusivamente habitacional. El proyecto contempla la construcción de 324 viviendas y 265 estacionamientos, en 1,00 hectáreas de superficie (10.000 m2), acogidos a copropiedad tipo A, con Anteproyecto de permiso de edificación vigente otorgado por la DOM de Viña del Mar. Cabe señalar que la mitad de estos departamentos son para suplir la necesidad de vivienda establecida en el programa de emergencia habitacional SERVIU. El proyecto se emplaza en la comuna de Viña de Mar en Zona que no se encuentra declarada como Saturada o Latente. El proyecto comprende un Conjunto habitacional de viviendas colectivas en altura. El proyecto cuenta con la resolución N° 05, de fecha 19.03.2025, correspondiente a Anteproyecto de Permiso de Edificacion, el cual se encuentra vigente y no ha sufrido modificaciones sustanciales al proyecto presentado a la DOM La presente consulta de Pertinencia obedece a la solicitud por parte de la DOM de Viña del Mar como parte de la documentación para realizar la Recepción Final El Proyecto nunca se han sometido al SEIA y no cuenta con RCA, por no ser pertinente su desarrollo El Proyecto debe realizar un IMIV Intermedio, el cual se encuentra en tramite de aprobacion según certificado de estado de tramitación del informe de mitigación de impacto vial (IMIV), de fecha 15 de septiembre de 2025, emitido por el SEIM. “El proponente no realizó ningún fraccionamiento del proyecto con el objeto de variar el instrumento de evaluación o de eludir el ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. La consulta de pertinencia se presenta para validar que el proyecto no requiere ingreso al sistema de evaluación de impacto ambiental (SEIA). Se aclara que el proyecto no reúne las características ni condiciones descritas en el artículo 2, letra g del D.S. Nº40: RSEIA ni corresponde a las tipologías descritas en el artículo 3 del D.S. Nº40: RSEIA. Por lo tanto, a continuación, se describe cada uno de los requerimientos solicitados en el ORD. Nº131456/2013, para proyecto o actividad sin Resolución de Calificación Ambiental (RCA)

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