CONDOMINIO TIPO A DFL N°2 LA PUNTILLA
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
El proyecto “Condominio Tipo A DFL N°2 La Puntilla” corresponde a la construcción de un Condominio Tipo A DFL N°2, compuesto por 8 unidades de vivienda de 2 pisos, cada una con una superficie de 139,38 m², alcanzando una superficie total construida de 1.115,04 m² en un terreno de 6.528,90 m2.
El proyecto “Condominio Tipo A DFL N°2 La Puntilla” corresponde a la construcción de un Condominio Tipo A DFL N°2, compuesto por 8 unidades de vivienda de 2 pisos, cada una con una superficie de 139,38 m², alcanzando una superficie total construida de 1.115,04 m² en un terreno de 6.528,90 m2. Las obras se desarrollarán en un periodo de 18 meses, iniciando durante el primer semestre del 2026 y finalizando el segundo semestre del 2027, condicionado a la obtención de los permisos sectoriales correspondientes. Por las características del proyecto (habitacional), y enmarcados en el art. 19° del RSEIA, únicamente se definen fase de construcción y fase de operación, de extensión indefinida. Su objetivo general, no define una fase de cierre, dada la naturaleza del proyecto y tal como se plantea en la “Guía para la descripción de proyecto inmobiliarios en el SEIA” (SEA, 2019). En base a lo anterior, a continuación, se describe cada una de las fases correspondientes al proyecto. 3.6.1. Fase de Construcción La fase de construcción se desarrollará en una sola fase y consiste en la construcción de las 8 unidades habitacionales, estacionamientos, bicicleteros, redes de agua potable y agua servida, entre otros. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como preparación del terreno, obras de excavación, así como de edificación, desarrollo de los respectivos proyectos de urbanización, saneamiento de aguas lluvias, alcantarillado y pavimentación. 3.6.2. Fase de operación La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los viviendas por parte de los usuarios y familias a medidas que estas cuenten con la recepción municipal. Se estima que la fase de operación se iniciará durante el segundo semestre del año 2027 después de entregadas las unidades habitacionales a los respectivos propietarios.
El proyecto se emplaza en la comuna Villarrica, provincia de Cautín, Región de la Araucanía, específicamente en el km 25 del camino Villarrica-Pucón, al interior del Complejo Turístico Puntilla Villarrica. A continuación, es posible ver el plano de la ubicación del proyecto. Punto Este (m E) Norte (m S) 1 741530 5647180 2 741558 5647176 3 741575 5647168 4 741583 5647124 5 741597 5647099 6 741596 5647090 7 741593 5647083 8 741589 5647082 9 741510 5647101 10 741500 5647111 11 741492 5647152