Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Wind

Incorporar reducciones y ajustes de arquitectura al edificio Wind.

La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Wind” en adelante “El Proyecto”, que originalmente cuenta con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº 20250500158 del 01 de abril de 2025. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente durante su evaluación hasta la obtención de la RCA, se evaluó ambientalmente de acuerdo con los antecedentes disponibles que se tenían en el momento. Respecto a la arquitectura, se han generado algunas reducciones y ajustes a lo que se proyecta edificar, dado el avance en el desarrollo del detalle y especialidades del Proyecto. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº 20250500158/2025: a) Reducción de la superficie total construida pasando de 17.555,80 m2 de la RCA a 17.469,67 m2 de la modificación (-0,5%). Respecto a lo anterior, se distribuye en: bajo cota cero, pasando de 6.022,45m2 de la RCA a 5.954,48m2 de la modificación. Sobre cota cero, pasando de 11.533,35 m2 a 11.515,19 m2 en la modificación. b) Reducción de unidades de bodegas pasando de 111 aprobadas en la RCA a 106 unidades de la modificación. c) Pasa de cronograma de 28 meses, a 38 meses (10 meses adicionales), debido a la extensión de faenas previas y a que se ajusta el método de entibaciones, pasando de muro berlinés a pilas con excavación manual, esto atendiendo la solicitud de los vecinos y acuerdo con los mismos, de reducir impactos de ruidos y las molestias que causa dicha actividad, siendo la causa principal que al desarrollar las pilas de forma manual se requiere más tiempo de trabajo en comparación con la utilización de maquinaria. También se generan ajustes menores de obra gruesa y terminaciones. Se aclara que a nivel estructural de actividades se mantendrá la presentada en el cronograma evaluado ambientalmente. Para mayor detalle ver ficha técnica del proceso y cronograma actualizado en Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto. d) Ajustes menores en distribución interna de espacios comunes del primer piso, tales como, sector de piscina temperada, área común de servicio, zona de precarguío y de una arquitectura más avanzada. En el caso de los pisos superiores desde el piso 2 al piso 27, existirá en cada nivel una disminución de -1,59 m2 de superficie habitacional y de -0,09 m2 de superficie común. Finalmente, en los subterráneos, ajustes menores en distribución de estacionamientos de bicicletas, bodegas, sala eléctrica y espacios de tronera.

La modificación se ubica en la Región de Valparaíso, provincia de Valparaíso, en la comuna de Concón, específicamente en la Calle Arenales N°196 – N°232. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto en donde se incluye KMZ para su visualización en sistemas de información geográficos y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).