Bodegas Peñaflor

Obtener un pronunciamiento del SEA en cuanto a si el Proyecto Bodegas Peñaflor debe o no someterse obligatoriamente al SEIA. El Proyecto corresponde a una nueva construcción para uso industrial destinada a bodegaje y almacenamiento, que serán arrendados a terceros que operan como un Centro de Bodegaje (CB) para los productos que cada arrendatario determine

1.Etapa de Construcción La etapa de construcción se ejecutará en un plazo de 18 meses y contempla las fases de instalación de faenas, movimiento de tierras, obras civiles, instalaciones, terminaciones y obras complementarias. • Partes, Obras y Acciones del Proyecto La construcción del Proyecto contempla las siguientes obras y actividades: a) Instalación de faenas La instalación de faenas consistirá en la instalación de containers, que funcionarán como oficinas y salas de reuniones para profesionales de obra de la constructora, inspección técnica y mandante. b) Movimiento de tierras Las excavaciones consideradas en el Proyecto, corresponden al retiro de material existente para realizar las fundaciones necesarias y cortes de terreno, de manera de nivelar las superficies a las cotas definidas para el Proyecto. Las excavaciones se realizarán conforme al proyecto estructural y tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones detalladas en planos y especificaciones. La faena deberá ceñirse al perfil y cotas necesarias para los distintos niveles. c) Obras Civiles Las obras de edificación incluyen actividades habituales de construcción, como fundaciones, preparación de estructuras de hormigón armado, fabricación y montajes de estructuras metálicas, provisión y montaje de revestimiento de cubierta y perimetral, ejecución de radieres, instalación y montaje de instalaciones sanitarias, eléctricas. Los edificios serán construcciones de un piso destinados a bodegaje/almacenamiento de carácter inofensivo. Cada edificio es una nave de carácter industrial, estructurada en base a pilares y vigas de hormigón armado con soportes de estructuras de cubierta en perfilerías metálicas. Los muros no soportantes, envolventes y cubiertas serán con sistema de paneles aislados prefabricados. Los pavimentos para las áreas de estacionamiento serán materializados en pavimentos de hormigón o asfálticos y contarán con un sistema de recolección e infiltración de aguas lluvias. d) Instalaciones Las obras de instalación corresponden a red de alcantarillado, artefactos y fittings para alto uso en baños de público, agua potable, aguas lluvias, electricidad, canalización y cableado de corrientes débiles. e) Terminaciones Las obras contemplan afinados de radieres, impermeabilizaciones, zócalo perimetral de hormigón visto de 40 cm de altura, revestimiento exterior e interior de Panel Isopol, cerchas a la vista de acero reticulado, cubiertas de techo de Panel ISOPUR, instalación de ventanales, lucarnas, portones y puertas. 2 Etapa de Operación La etapa de operación del Proyecto consiste en la habilitación de las instalaciones diseñadas para bodegaje y almacenaje inofensivo. Estas instalaciones tendrán un uso variable en cuanto a su ocupación. La vida útil de la fase de operación del Proyecto estará determinada por la rentabilidad económica del mismo. 3 Fase de Cierre Dadas las características del proyecto, no se contempla una etapa de cierre, sino, una mantención permanente que permita el normal funcionamiento de la actividad, o bien, el remplazo por tecnología disponibles más avanzadas para dar continuidad de la actividad.

Coordenadas de ubicación UTM – Datum WGS 1984, huso 19. PUNTO NORTE ESTE A 6.281.710,11 328.050,44 B 6.281.684,39 328.130,93 C 6.281.678,06 328.131,24 D 6.281.702,53 328.047,15 E 6.281.589,64 328.463,94 F 6.281.499,39 328.410,74 G 6.281.520,76 328.324,01 H 6.281.446,10 328.307,88 I 6.281.446,86 328.261,24 J 6.281.313,48 328.258,47 K 6.281.312,59 328.116,29 L 6.281.498,06 328.140,32 M 6.281.617,51 328.134,10