Oficinas Mas Ingeniería Limitada

El proyecto tiene por objetivo desarrollar un conjunto de oficinas de uso privado, destinadas al funcionamiento de actividades profesionales y administrativas, incorporando de manera responsable una bodega de apoyo, cuyo uso estará exclusivamente asociado a las labores propias de la oficina, sin fines productivos ni comerciales externos. Asimismo, el proyecto busca poner en valor el humedal existente, promoviendo su reconocimiento y apreciación mediante recorridos no invasivos y controlados.

En el marco de la presente consulta, se presenta un anteproyecto arquitectónico para la construcción de las dependencias correspondientes a la oficina general de la empresa Mas Ingeniería Limitada, el cual expone el Master Plan de las instalaciones proyectadas para su funcionamiento. El anteproyecto se concibe como una propuesta escalable y desarrollable por etapas, cuya materialización se ejecutará de manera progresiva, de acuerdo con los recursos disponibles y las necesidades operativas que la empresa vaya adquiriendo en el tiempo. La propuesta considera una superficie total construida de 1.164 m², distribuida en dos niveles, y emplazada en un predio de 19.076 m², con una ocupación de suelo aproximada de 0,05, lo que refleja un bajo grado de intervención respecto de la superficie total del terreno. Las instalaciones interiores (espacios cerrados) contemplan los siguientes recintos y superficies aproximadas: • Oficinas administrativas y de trabajo: 360 m², distribuidos entre primer y segundo nivel. • Bodega 1, destinada al almacenaje de material de construcción: 300 m². • Bodega 2, destinada a trabajos bajo techo y apoyo operativo: 300 m². • Salón multiusos, destinado a comedor y salas de reunión: 130 m². • Casa del cuidador: 70 m². • Caseta de guardia: recinto de apoyo de pequeña escala. Por su parte, las instalaciones exteriores (espacios abiertos) consideran una superficie aproximada de 786 m², e incluyen: • Áreas de esparcimiento: 160 m². • Senderos peatonales interiores, destinados a la circulación segura dentro del recinto: aproximadamente 526 m². • Área de estacionamientos: 100 m². En conjunto, el anteproyecto define una implantación de baja densidad, con una clara diferenciación entre áreas edificadas y espacios abiertos, priorizando una organización funcional del recinto y una adecuada relación entre las actividades laborales y el entorno.

Camino Tromen - Rucapangue, Km 4, Temuco