Edificio Espacio Dieciocho
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
El Proyecto corresponde por una parte a la construcción y operación de un edificio nuevo para uso residencial, de equipamiento y servicios, y por otra a la ampliación de una casona para uso residencial de Hotel, ambos en la comuna de Santiago.
El Proyecto corresponde, por un lado, a la a la construcción y operación de un edificio nuevo de usos residencial y comercio, y por otro a la remodelación de una casona existente con uso residencial de clase “Hotel”. En el caso del edificio nuevo: contempla 6 pisos más cubierta y 4 niveles subterráneos, el cual contará con un total de 167 departamentos, 6 locales comerciales, 8 unidades de apart hotel, 168 estacionamientos de vehículos livianos y 84 estacionamientos de bicicletas. Cuenta con Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago. El edificio nuevo contempla la construcción de 14.767 m2, distribuidos en 7.966 m2 sobre cota cero y 6.801 m2 asociado a los subterráneos. Cuenta con autorización del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), el cual solicitó dentro de esta, eliminar elementos decorativos, simplificar propuesta, replantear accesos, eliminar cornisa, dar continuidad con el edificio colindante, entre otras, solicitudes de diseño, así también la realización de pozos arqueológicos, de lo cual el titular, realizó los ajustes, tendrá en cuenta las consideraciones planteadas, y desarrolló los pozos de sondeo arqueológicos, de los cuales encontró en un sector puntual material y por tanto se desarrolló con las autorizaciones correspondientes un rescate arqueológico de a través de un pozo de 4m2 de superficie, el cual está ejecutado y con informe ejecutivo revisado y aprobado por el CMN, Ord. Nº01766-2025 del 26 de marzo de 2025. La ampliación de la casona: correspondiente a un Inmueble de Conservación Histórica (Ficha Nº151 “Casa Cruzat Balmaceda”, que consiste en un desarme de una construcción que no es original del inmueble, redistribución de espacios interiores, sector de la edificación en la parte posterior del predio, sin interferir la arquitectura original del edificio principal, y una ampliación de un 12,5% del inmueble, lo cual cuenta con las respectivas autorizaciones del CMN y de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la R.M, Anteproyecto y Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago. La casona existente que actualmente tiene una superficie construida sobre terreno de 990 m2, contempla una ampliación de 124 m2 construidos, llegando a un total de 1.114 m2, cuyo uso corresponde a residencial específicamente “Hotel” de 12 habitaciones. El Proyecto (edificio nuevo y ampliación de casona) se desarrolla en una superficie total de terreno de 2.415,79 m2. Para mayor detalle ver, planos, permisos de edificación, permisos sectoriales y oficios en el Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto.
El Proyecto se ubica en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, en la comuna de Santiago Específicamente en la calle Dieciocho Nº190 – Nº194, calle San Ignacio Nº185 – Nº195, ver detalle en Anexo N°2. Localización del Proyecto.