PASEO HACIENDA ESMERALDA
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
Consiste en la construcción de 1 edificio de 8 pisos con 96 oficinas, 1 centro médico de 3 pisos y 44 locales comerciales, utilizando la misma superficie de la octava fase de construcción de la RCA 111/2018.
El proyecto Loteo Hacienda La Esmeralda consiste en la construcción y habilitación de 442 viviendas y 144 departamentos. Contará con 15 áreas verdes, zonas de equipamiento y 1.183 estacionamientos. Se ubicará al este de la ciudad de Talca, delimitada por la Avenida San Miguel, Avenida 2 Norte y Calle 1 Sur, Región del Maule en un terreno de superficie aproximada de 25,23 ha. Se considera para el proyecto 8 fases constructivas, en las que se desarrollarán la construcción de las viviendas y urbanización. Cada fase constructiva tendrá una duración aproximada de 12 meses y se estimándose que la construcción total del proyecto finalizará el año 2026. Las obras contemplan acciones relativas a la construcción de las viviendas y departamentos, siendo éstas, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones, dando paso finalmente a la etapa de urbanización, la cual contempla las obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, vialidad y áreas verdes, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de loteo, edificación y especialidades, los cuales serán aprobados ante los organismos competentes. Las viviendas y departamentos por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto a la vialidad proyectada, áreas para equipamientos y áreas verdes. Obras permanentes El Proyecto en consulta considera dentro de una superficie de 12,406 m2 las siguientes obras permanentes: - Construcción de 1 edificio con 96 oficinas - 1 centro médico de 3 pisos - Construcción de 44 locales comerciales - Espacios públicos - Áreas verdes
El proyecto se emplaza en la Región del Maule, provincia de Talca, ciudad de Talca, específicamente en entre la Avenida Pehuenche Norte y calle 51 oriente, en sector la Esmeralda.