Hogar de Ancianos Balmaceda 658

Tramitación Cambio de Destino en DOM , de Hostal a Hogar de ancianos en edificación existente, sin aumento de superficie ni modificación fachadas

1. FASES DEL PROYECTO: DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACCIONES A continuación, se describen las acciones previstas en cada fase del proyecto, según su naturaleza y secuencia lógica. Aunque el proyecto no contempla construcción de obra nueva ni ampliaciones, se organiza en fases que aseguran su correcta ejecución y puesta en marcha. 1.1 FASE DE CONSTRUCCIÓN (HABILITACIÓN) Objetivo: Adaptar el inmueble existente para uso como hogar de ancianos mediante intervenciones menores. Principales acciones: Habilitación preliminar del espacio interior: Retiro de elementos móviles y protección de superficies existentes. Limpieza profunda inicial. Instalación de cierres temporales si fuera necesario para delimitar zonas de trabajo. Trabajos menores de habilitación: Reparaciones superficiales en muros y cielos. Pintura interior completa con productos lavables y de bajo VOC. Instalación de señalética visible y accesible. Adecuación de baños (barras de apoyo, ajustes de artefactos). Revisión de enchufes, luminarias y red sanitaria. Instalación de rampas de acceso: Construcción en hormigón armado. Instalación de barandas metálicas con pintura anticorrosiva. Implementación de medidas de seguridad: Instalación de extintores. Señalética de evacuación y rutas accesibles. Duración estimada: 30 a 45 días, dependiendo del avance simultáneo de las partidas y disponibilidad de materiales. 1.2 FASE DE OPERACIÓN Objetivo: Poner en funcionamiento el hogar de ancianos de forma segura, accesible y conforme a la normativa SENAMA. Principales acciones: Recepción interna de la obra: Revisión técnica final por parte del propietario y/o profesional a cargo. Verificación del cumplimiento de estándares mínimos de accesibilidad y habitabilidad. Habilitación de mobiliario y equipos: Instalación de camas clínicas, sillas, muebles, equipos de seguridad y atención básica. Evaluación de ergonomía, circulación y zonas de descanso. Funcionamiento inicial: Incorporación de personal técnico, auxiliares y administrativos. Implementación de protocolos de seguridad, higiene y atención geriátrica. Evaluación periódica del funcionamiento durante las primeras semanas. 1.3 FASE DE CIERRE (SI CORRESPONDE) Objetivo: Esta fase se considera condicional, ya que el proyecto no contempla una operación temporal. Sin embargo, en caso de cierre o término de uso del inmueble como hogar, se indican acciones referenciales. Acciones previstas en caso de cierre: Desinstalación de elementos no estructurales: Retiro de señalética, mobiliario y elementos adaptativos (rampas desmontables, barras, etc.). Restauración mínima del inmueble: Reparación de superficies si fuese necesario. Limpieza y entrega del inmueble en condiciones de uso general. Disposición final de residuos y equipos: Manejo de residuos conforme a normativa local. Donación o traslado de equipamiento a otro centro si aplica.

Balmaceda 658, Punta Arenas, Chile