POWERCENTER PEÑABLANCA

Por medio del presente, Nicolas Valdés Schmidt y Federico Andrés Kunstmann Casas, en representación de INMOBILIARIA Y RENTAS PEÑABLANCA I SpA, solicitan a usted su pronunciamiento en relación a la Consulta de Pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante, “SEIA”) del proyecto “POWERCENTER PEÑABLANCA”. El referido Proyecto consiste en la construcción de un centro de comercio en la localidad de Peñablanca, Comuna de Villa Alemana.

IV. Descripción del Proyecto 1. Estado actual del Inmueble El inmueble se encuentra desocupado. 2. Fase de Construcción El periodo de construcción será de aproximadamente 1 año, y comenzará una vez se hayan aprobado los permisos sectoriales municipales correspondientes. Para ese efecto, se contratará una empresa constructora a fin de que realicé la obra. En el contrato con la empresa constructora se exigirá que esta tenga vigente todos los permisos sectoriales y ambientales que correspondan. La construcción consistirá en un esqueleto de metal revestido, que formará la estructura descrita en los planos adjuntos en el Anexo N° 2. Solo se utilizará hormigón en las fundaciones del galpón. La zona de estacionamientos será pavimentada a mano con adocreto. No existirá desprendimiento de tierra. 3. Fase de Operación Una vez concedidos los permisos, se pretende comenzar la operación del Centro de Comercio. En el primer piso operará un local comercial que utilizará la mayor parte de la planta (3.316 mt2), a modo de supermercado o similar. Se contará además con 10 locales comerciales menores, entre los 45 y los 136 mt2, que sumaran un total de 627 mt2. El acceso a los locales será en todo momento desde el exterior, independientes los unos con los otros. El local contará con 99 estacionamientos. El Restaurante estará ubicado en una edificación propia, separada del local comercial por estacionamientos, y tendrá una superficie total de 200 mt2. El segundo piso considerará un espacio de bodega de 747 mt2. El segundo piso considerara además un Gimnasio de 620 mt2, y tres oficinas de 166, 143 y 143 mt2. La Cantidad de personas utilizando simultáneamente el local comercial mayor será 400 personas. La Cantidad de personas utilizando simultáneamente los locales comerciales menores será de 50 personas (no más de 5 personas por local). La Cantidad de personas utilizando simultáneamente el Gimnasio será de 200 personas. El restaurant tendrá capacidad para atender a la vez 50 personas. Las Oficinas podrán recibir un máximo de 30 personas. Por ende, la cantidad de afluencia máxima del lugar será de 730 personas. Durante el periodo de operación, se utilizará energía proveniente de la red pública; sin perjuicio de existir un generador de respaldo, que en ningún caso excederá una potencia de 500Kva. Para suministro de agua potable y alcantarillado se cuenta con conexión a ESVAL. Se creará una sala de basura, la cual contará con su permiso sectorial de la Seremía de Salud. 4. Fase de Cierre Al momento de cierre del proyecto, se priorizará la reutilización de la estructura, ya continuando con sus funciones o ya con un uso distinto, a entenderse en dicho momento. En caso de ser imposible, se contratará una empresa constructora para el desmantelamiento, con las mismas condiciones establecidas para la etapa de construcción.

El proyecto se encuentra ubicado Camino Troncal, Parcelo 71, Sin Numero, Los Almendros. El acceso de vehículos se da desde la Calle Camino Troncal, Paralela a la Avenida Manuel Montt, en la ciudad de Villa Alemana.